A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，

admin2018-09-19 43

问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：
  资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，2018年12月31日到期。2016年1月1日的公允价值为9 000万元，该固定资产账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  资料二：2016年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。
  资料三：2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。
  资料四：2018年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。
  要求：
编制2017年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录，说明2017年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额。

选项

答案借：投资性房地产——公允价值变动 (18 000一12 000)6 000 贷：公允价值变动损益 6 000 2017年12月31日资产负债表“投资性房地产”项目的列报金额为18 000万元。

解析计算出售时影响营业利润的金额，除答案方法外，只看出售时的分录即可，其他业务收入30 000万元一其他业务成本10 000万元一公允价值变动损益8 000万元=12 000(万元)。

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企业可以根据情况，对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间互换。()

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程。()

企业通过经营租赁方式租入的建筑物再对外出租，不应作为投资性房地产核算。()

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下列关于商品销售收入确认的表述中，正确的有()。

下列各项中，符合收入会计要素定义，应确认为收入的是()。

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甲公司的董事乙以公司财产为丙提供担保，下列说法正确的是()。

义务教育是一种全民性的教育，不是英才教育。这体现了义务教育的()。

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