关于建设用地使用权的说法，下列哪些选项是正确的？

admin2022-12-29 27

问题关于建设用地使用权的说法，下列哪些选项是正确的？

选项 A、建设用地使用权只可以在地上设立
B、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
C、设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式
D、住宅建设用地使用权期满自动续期

答案B,C,D

解析根据《民法典》第345条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。故A选项错误。《民法典》第344条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。故B选项正确。《民法典》第347条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。故C选项正确。《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的。依照法律、行政法规的规定办理。故D选项正确。

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试卷二

法律职业资格

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