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甲乙是夫妻,拥有一处多余的房屋,甲(丈夫)擅自将该房屋出租给丙,并向丙出示了房屋产权证(登记名为夫妻双方)和他们两人的身份证。对此,丙深信不疑,遂与甲签订了为期一年的租赁合同。从占有的角度看,以下正确的是( )。
甲乙是夫妻,拥有一处多余的房屋,甲(丈夫)擅自将该房屋出租给丙,并向丙出示了房屋产权证(登记名为夫妻双方)和他们两人的身份证。对此,丙深信不疑,遂与甲签订了为期一年的租赁合同。从占有的角度看,以下正确的是( )。
admin
2009-02-14
36
问题
甲乙是夫妻,拥有一处多余的房屋,甲(丈夫)擅自将该房屋出租给丙,并向丙出示了房屋产权证(登记名为夫妻双方)和他们两人的身份证。对此,丙深信不疑,遂与甲签订了为期一年的租赁合同。从占有的角度看,以下正确的是( )。
选项
A、丙是善意占有人
B、丙的占有为直接占有
C、甲乙双方共同间接占有房屋
D、丙是辅助占有人
答案
1,2,4
解析
善意占有人是指对标的物实施占有之时占有人主观上是善意的,不知道自己是无权占有人。丙在看到甲乙的身份证和房屋产权证后签约,实施占有,主观上并不知道出租一事并未经过乙同意。丙作为承租人,直接占有房屋,行使使用权,是直接占有。甲乙作为房屋的共同共有的所有权人,共同占有这个屋子,在房屋出租给丙后,甲乙的占有不是直接占有,而是间接占有。辅助占有人是指基于特定的从属关系,受他人指示对标的物而为占有的人。雇用关系为典型的从属关系。丙作为承租人,与出租人不存在从属关系,也不是受出租人的指示而占有房屋,不是辅助占有人。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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