甲乙是夫妻，拥有一处多余的房屋，甲(丈夫)擅自将该房屋出租给丙，并向丙出示了房屋产权证(登记名为夫妻双方)和他们两人的身份证。对此，丙深信不疑，遂与甲签订了为期一年的租赁合同。从占有的角度看，以下正确的是( )。

admin2009-02-14 36

问题甲乙是夫妻，拥有一处多余的房屋，甲(丈夫)擅自将该房屋出租给丙，并向丙出示了房屋产权证(登记名为夫妻双方)和他们两人的身份证。对此，丙深信不疑，遂与甲签订了为期一年的租赁合同。从占有的角度看，以下正确的是( )。

选项 A、丙是善意占有人
B、丙的占有为直接占有
C、甲乙双方共同间接占有房屋
D、丙是辅助占有人

答案1,2,4

解析善意占有人是指对标的物实施占有之时占有人主观上是善意的，不知道自己是无权占有人。丙在看到甲乙的身份证和房屋产权证后签约，实施占有，主观上并不知道出租一事并未经过乙同意。丙作为承租人，直接占有房屋，行使使用权，是直接占有。甲乙作为房屋的共同共有的所有权人，共同占有这个屋子，在房屋出租给丙后，甲乙的占有不是直接占有，而是间接占有。辅助占有人是指基于特定的从属关系，受他人指示对标的物而为占有的人。雇用关系为典型的从属关系。丙作为承租人，与出租人不存在从属关系，也不是受出租人的指示而占有房屋，不是辅助占有人。

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试卷二

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