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根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼的未来总价值可估计为( )。
根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼的未来总价值可估计为( )。
admin
2013-01-05
42
问题
根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m
2
,则该写字楼的未来总价值可估计为( )。
选项
A、11072万美元
B、11172万美元
C、11272万美元
D、11372万美元
答案
B
解析
35×(1-30%)×12×38000/10%=11172万美元
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/96qhFFFM
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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