某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

admin2009-04-28 36

问题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m²的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m²和2300元/m²。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6%。

选项 A、[2000，2300]
B、[2030，2270]
C、[2060，2240]
D、[2090，2210]

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是：()。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于：()。

房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括：()。

经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是：()。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括：()。

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

汽车所消耗的功率有：___功率、_功率、_功率和___功率。

下列选项中，属于共同类会计科目的是()

压缩机用途极为广泛，关于其用途以下说法不正确的是()。

未经中国证监会批准，期货交易所管理人员中的()不得在任何营利性组织中任职。

下列关于股份有限公司公积金的表述中，不符合《公司法》规定的是()。(2013年)

下列各项中，属于行政责任的是（）。

人的品德一旦形成，将不再改变。

适应辐射指同一类的生物对各种不同的环境发生了最适宜的生理分化和形态分化，形成了许多不同的专门物种(相互之间不能交配)，分化的程度随着时间的推移而加强。根据上述定义，下列不属于适应辐射的是：

IntroductiontotheSportsStudiesDepartmentThismini-lecturegivenbytheSportsStudiesDepartmentontheUniversity’sOpen

Whatarethemanandwomantalkingabout?

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是：()。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于：()。

房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括：()。

经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是：()。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括：()。

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

房地产经纪机构采用矩阵制组织形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目部)的人员，应接受()的领导。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

汽车所消耗的功率有：_______功率、_______功率、_______功率和_______功率。

下列选项中，属于共同类会计科目的是()

压缩机用途极为广泛，关于其用途以下说法不正确的是()。

未经中国证监会批准，期货交易所管理人员中的()不得在任何营利性组织中任职。

下列关于股份有限公司公积金的表述中，不符合《公司法》规定的是()。(2013年)

下列各项中，属于行政责任的是（）。

人的品德一旦形成，将不再改变。

适应辐射指同一类的生物对各种不同的环境发生了最适宜的生理分化和形态分化，形成了许多不同的专门物种(相互之间不能交配)，分化的程度随着时间的推移而加强。根据上述定义，下列不属于适应辐射的是：

IntroductiontotheSportsStudiesDepartmentThismini-lecturegivenbytheSportsStudiesDepartmentontheUniversity’sOpen

Whatarethemanandwomantalkingabout?

汽车所消耗的功率有：___功率、_功率、_功率和___功率。