首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2013年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅,2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,
2013年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅,2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,
admin
2022-08-11
48
问题
2013年8月,王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套80
2
的二手住宅,2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款,2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2016年3月,王某委托甲机构代理出售该住房,同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。
下列关于合同的说法中,错误的是( )。
选项
A、陈某可以个人的名义与王某签订房地产经纪服务合同
B、陈某必须以甲机构的名义与王某签订房地产经纪服务合同
C、租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D、在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途
答案
A
解析
房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人,或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产。房地产经纪活动由房地产经纪人员来完成,房地产经纪机构主要是为房地产经纪人员提供平台和品牌。房地产经纪机构与房地产经纪人存在着执业关系,表现为:(1)房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接,房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订,也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行不能以个人的名义进行;(2)房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的,房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/8rHhFFFM
本试题收录于:
房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
0
房地产交易制度政策
房地产经纪人
相关试题推荐
房地产经纪人接受委托销售商品房时,应对房屋的基本情况作了解,即物业查验。了解的途径主要有()。
以下不属于房地产卖方代理业务的是()。
房地产经纪业务基本流程中,最容易暴露问题和产生矛盾的环节是()。
倾听客户的陈述,以充分了解委托人的意图与要求,衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的()环节。
下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是()。
国家规定,集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。
房地产拍卖遵循的基本原则是()。
房地产交易中,房地产经纪机构在()形式中承担的经济风险最大。
随机试题
私营经济具有资本主义属性,但是它是我国社会主义市场经济的重要组成部分。()
在WindowsXP中,下列正确的文件名是______。
Mostcomputerusersare_________threatfromcomputerviruses.
A.Yes,hedoesB.Would9:30beconvenientC.CanIhelpyouD.this
急腹症时,应首先考虑选用
某男,50岁,腹泻2年。晨起即腹痛,泻后痛减,腹冷喜暖,精神疲乏,腰酸腿软,四肢发冷,舌淡,苔白,脉沉细。治疗除神阙、天枢、足三里、公孙外,应加用()
2011年4月6日,张某在广交会上展示了其新发明的产品,4月15日,张某在中国就其产品申请发明专利(后获得批准)。6月8日,张某在向《巴黎公约》成员国甲国申请专利时,得知甲国公民已在6月6日向甲国就同样产品申请专利。下列哪一说法是正确的?(2013年试卷一
把一片新鲜的叶片浸在盛有热水的烧杯中,会看到叶片的表面产生了许多气泡,而且实验显示叶片背面产生的气泡比正面的多。由此可以说明()。
已知二次型f(χ1,χ2,χ3)=χ12+4χ22+4χ32+2λχ1χ2-2χ1χ3+4χ2χ3.当A满足什么条件时f(χ1,χ2,χ3)正定?
TheLansingArtSocietyOurLansingArtSocietymembershipprogrammeoffersanintroductiontosomeofthemostexcitingartists
最新回复
(
0
)