梁某和刘某何时取得了房屋的所有权?为什么? 官某可否取得房屋的所有权?为什么?

admin2008-12-16 17

问题梁某和刘某何时取得了房屋的所有权?为什么?
官某可否取得房屋的所有权?为什么?

选项

答案官某可以取得房屋的所有权。

解析我国《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所
有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本题中，房屋作为梁某与刘某的夫妻共有财产，梁某在没有取得刘某的同意下将房屋出卖给第三人官某的行为属于无权处分，但是由于官某在受让房屋时是依据土地登记簿进行交易的，认为梁某是房屋的所有人，所以官某属于善意的受让人，而且他又是以合理的价格进行的受让，并且已经与梁某办理了房屋的登记，所以官某取得了房屋的所有权。对于刘某的损失，刘某可以请求无处分权人梁某进行赔偿。

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下列各项关于构成违法行为应同时具备的条件，表述错误的是(　　)。

下列说法属于强制措施的特点的是：()。

人民法院根据权利人的申请，以公告的方式，告知并催促利害关系人，在法定的期限内向人民法院申报权利，如逾期五人申报，人民法院根据权利人的申请作宣告票据或其他事项无效的程序，是(　　)。

一小区已建有一幼儿园，为满足需要，某区人民政府拟在该小区内再建一所幼儿园张某和李某先后向某区人民政府提出申请，张某获批准下列说法正确的是()

世界贸易组织解决争端的措施包括：()。

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Donotgivethebabymeattoeat,becausehecannot______it.

A．阴跷脉、阳跷脉B．阴维脉、阳维脉C．督脉、任脉D．冲脉、任脉E．阴跷脉、阴维脉患者久病眼睑开合失司，下肢运动不利，其病在

投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，应当采用成本法核算。（）

根据所给的图表所提供的信息进行分析、比较、计算和判断处理，回答下列题。2012年，低速汽车氮氧化物的排放量约是摩托车氮氧化物的排放量的()倍。

下列行为构成敲诈勒索罪的是

HowtoStayYoungIfyouwanttostayyoung,sitdownandhaveagoodthink.ThisistheresearchfindingbyateamofJapan

Ateamofresearchershasfoundthatimmunizingpatientswithbeevenominsteadofwiththebees’crushedbodiescanbetterprev

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