梁某和刘某何时取得了房屋的所有权?为什么? 官某可否取得房屋的所有权?为什么?

admin2008-12-16 20

问题梁某和刘某何时取得了房屋的所有权?为什么?
官某可否取得房屋的所有权?为什么?

选项

答案官某可以取得房屋的所有权。

解析我国《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所
有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本题中，房屋作为梁某与刘某的夫妻共有财产，梁某在没有取得刘某的同意下将房屋出卖给第三人官某的行为属于无权处分，但是由于官某在受让房屋时是依据土地登记簿进行交易的，认为梁某是房屋的所有人，所以官某属于善意的受让人，而且他又是以合理的价格进行的受让，并且已经与梁某办理了房屋的登记，所以官某取得了房屋的所有权。对于刘某的损失，刘某可以请求无处分权人梁某进行赔偿。

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工伤保险实行()。

罗某准备开一家饭店，经询问需要取得所在市的工商局、卫生局和消防局等行政部门的许可，则根据《行政许可法》规定，下列做法不合法的是()

甲在诉讼中向人民法院提交相关证据的行为(　　)。硫酸厂的看法(　　)。

依照刑事诉讼法第195条规定：第二审人民法院审判上诉或者抗诉案件的程序，除本章已有规定的以外，参照第一审程序的规定进行。这项规定属于(　　)规范。

该租赁合同的性质如何?()。若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的?()。

一小区已建有一幼儿园，为满足需要，某区人民政府拟在该小区内再建一所幼儿园张某和李某先后向某区人民政府提出申请，张某获批准下列说法正确的是()

甲因参与抢劫被公安机关依法逮捕，公安机关审查认为，甲可取保候审。甲家庭生活拮据且家庭负担全靠他一人支撑，父母和妻子均无任何收入。可以作为甲的保证人的是(　　)。

药物及其代谢产物主要从()排泄。

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学校教育与家庭相互配合的方法有()。

判断下面正确的是______。

A,B,C,D,EandFaresixseasideresorts.A,CandFhavepromenades,buttheothersdonot.B,DandFhaveafunfairanda

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