某企业2013年年初的企业原有房产原值4000万元,6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物.租期1年,每月租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续,由在建工程转入固定资产原值500万元。一并

admin2014-03-19  24

问题 某企业2013年年初的企业原有房产原值4000万元,6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物.租期1年,每月租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续,由在建工程转入固定资产原值500万元。一并转入的还有基建时的茶炉房100万元.也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。该企业2013年应缴纳的房产税是(    )万元。

选项 A、40.12
B、38.52
C、40.44
D、39.48

答案C

解析 (1)经营自用房产应缴纳的房产税:(4000—200)×(1—20%)×1.2%=36.48(万元)200×(1—20%)×1.2%÷12×6=0.96(万元)或4000×(1—20%)×1.2%一200×(1—20%)×1.2%×50%=37.44(万元)(2)出租房产应缴纳的房产税:1.5×6×12%=1.08(万元)(3)在建工程转入房产应缴纳的房产税:(500十100)×(1~20%)×1.2%÷12×4=1.92(万元)(4)2013年应缴纳房产税=36.48+0.96+1.08+1.92=40.44(万元)
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