2017年1月1日，甲公司以一项投资性房地产取得乙公司80％有表决权股份，能够对乙公司实施控制，当日该项投资性房地产账面价值为180万元(成本为150，已确认公允价值变动收益为30)，公允价值为200万元。该项投资性房地产由自用办公楼转换而来，转换日，该办

admin2020-07-07 39

问题 2017年1月1日，甲公司以一项投资性房地产取得乙公司80％有表决权股份，能够对乙公司实施控制，当日该项投资性房地产账面价值为180万元(成本为150，已确认公允价值变动收益为30)，公允价值为200万元。该项投资性房地产由自用办公楼转换而来，转换日，该办公楼账面价值为120万元，公允价值为150万元。不考虑其他因素的影响，则甲公司因该投资2017年1月1日应确认的损益为( )万元。

选项 A、50
B、20
C、30
D、40

答案A

解析甲公司因该投资2017年1月1日应确认的损益=200－180+(150－120)=50(万元)。
会计分录如下：
借：长期股权投资             200
贷：其他业务收入             200
借：其他业务成本             180
贷：投资性房地产——成本             150
——公允价值变动             30
借：公允价值变动损益             30
贷：其他业务成本             30
借：其他综合收益             30
贷：其他业务成本             30

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