甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，

admin2009-12-16 51

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。
按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为( )。

选项 A、李某按成交价1%缴纳契税
B、房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税
C、李某抵押该房，减半征收印花税
D、李某出租该房，免征个人所得税

答案A,B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,如()。

外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。()

下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有()。

某写字楼因停车位数量不能满足需要，租金明显低于市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于()。

下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有()。

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元／m2，土地重新取得单价为2100元／m2，容积率为2，建筑密度为40％。该商品房的单价为()元／m2。

有一宗房产交易，成交价格为3000元／m2，付款方式是首付10％，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为0．5％，其一次支付的实际成交价格为()。

一办公楼现时总预售价为2000万元，某投资者预付200万元订购了该楼宇，一年后竣工交付使用时楼价上涨了15%，则该投资者预付款的收益率为()。

变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。()

食欲不振按摩，为了提高脾胃运化能力可()。

A.RemarkableresultswereachievedinimprovingtheParty’sstyleofwork,upholdingintegrityandcombatingcorruption.B.P

闭襻性肠梗阻的特点是

腕横纹尺侧端，尺侧腕屈肌腱桡侧凹陷中的腧穴是()

为了保证工程设计的(　　)、先进性和实用性，满足业主提出的各项功能要求，控制工程造价、设计进度和质量目标，进行设计项目管理是有效的方法。

有位伟人曾说，21世纪的竞争将是人才的竞争。对于企业发展也是这样，其中人力资源包括()。

老年人钙的吸收率为()。

A、Shewasveryexcited.B、Shewasindifferenttoit.C、Shewasunhappy.D、Shefeltsorrowaboutthatsong.A文中指出虽然是第二次唱奥运会主题曲，莎拉

房地产基本制度与政策

房地产估价师

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价,如()。

外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。()

下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有()。

某写字楼因停车位数量不能满足需要，租金明显低于市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于()。

下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有()。

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元／m2，土地重新取得单价为2100元／m2，容积率为2，建筑密度为40％。该商品房的单价为()元／m2。

有一宗房产交易，成交价格为3000元／m2，付款方式是首付10％，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为0．5％，其一次支付的实际成交价格为()。

一办公楼现时总预售价为2000万元，某投资者预付200万元订购了该楼宇，一年后竣工交付使用时楼价上涨了15%，则该投资者预付款的收益率为()。

变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。()

食欲不振按摩，为了提高脾胃运化能力可()。

A.RemarkableresultswereachievedinimprovingtheParty’sstyleofwork,upholdingintegrityandcombatingcorruption.B.P

闭襻性肠梗阻的特点是

腕横纹尺侧端，尺侧腕屈肌腱桡侧凹陷中的腧穴是()

为了保证工程设计的( )、先进性和实用性，满足业主提出的各项功能要求，控制工程造价、设计进度和质量目标，进行设计项目管理是有效的方法。

有位伟人曾说，21世纪的竞争将是人才的竞争。对于企业发展也是这样，其中人力资源包括()。

老年人钙的吸收率为()。

A、Shewasveryexcited.B、Shewasindifferenttoit.C、Shewasunhappy.D、Shefeltsorrowaboutthatsong.A文中指出虽然是第二次唱奥运会主题曲，莎拉

为了保证工程设计的(　　)、先进性和实用性，满足业主提出的各项功能要求，控制工程造价、设计进度和质量目标，进行设计项目管理是有效的方法。