2020年9月张某出租自有住房，收取当月租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元。已知个人出租住房房产税税率为4％。计算张某当月应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是( )。

admin2022-05-11 23

问题 2020年9月张某出租自有住房，收取当月租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元。已知个人出租住房房产税税率为4％。计算张某当月应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是( )。

选项 A、(2500-1000)×4％=60(元)
B、2500×4％=100(元)
C、(2500-1000)×(1-4％)×4％=57．6(元)
D、2500×(1-4％)×4％=96(元)

答案B

解析房屋出租的，以取得的不含增值税租金收入为计税依据，不得扣除住房贷款支出。当月收取租金2500元未超过30000元，可以享受小微企业免征增值税的优惠政策，故其不含增值税。张某当月应纳房产税=2500×4％=100(元)，选项B正确。

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初级经济法基础

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