办理房屋登记过户手续的效力表现在( )。

admin2014-11-19 35

问题办理房屋登记过户手续的效力表现在( )。

选项 A、产生公示、公信力
B、房屋买卖合同正式生效
C、房屋所有权发生转移
D、房屋毁损、灭失的风险由此转移

答案A,C

解析考查要点是登记的效力。根据物权的公示、公信原则，房屋一经办理过户登记，即产生对抗第三人的公示、公信力，因此，A项是正确答案。根据《物权法》第15条的规定，登记仅仅是物权行为，该物权行为是否实行，不影响债权合同的效力，即登记不影响合同的生效，故B项表述错误。根据《物权法》的有关规定，动产的所有权自交付时起转移，不动产的所有权自登记时起转移，故C项是正确答案。一般而言，标的物毁损、灭失的风险自交付时起转移，这里的标的物，不仅仅适用于动产，也适用于不动产。可见，标的物毁损、灭失的风险不是随着所有权的转移而转移，而是奉行交付规则，因为所有权转移可能和交付不一致，如“所有权保留”条款，因此，D项表述错误。

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下列选项中，属于立法活动的是()

自2010年起，最高人民法院开始发布指导性案例，给地方各级人民法院审判工作以参考。有人认为这就是我国的判例，与英美法系国家的判例没有区别。请运用法理学知识分析上述观点。

试述民族区域自治制度的概念、特征和优越性。

下列罪名中，属于西周时期渎职方面的犯罪的是()

下列选项中，属于汉朝惩治思想言论犯罪的罪名是()

甲欲杀乙而向乙开枪射击，子弹从乙的衣袖穿过，恰巧击中了与乙同行的丙，致丙重伤。丙在医疗过程中由于伤口感染而死亡。甲的行为构成(　　)。

下列不属于法人的人格权的是()。

栓剂常用的水溶性基质有()。

将插入点快速移动到文档首部的操作是_____。

患儿，5d，母乳，吃奶少，不哭，体温不升，皮肤中度黄疸，脐周红肿，脐周少许分泌物稍臭，腹软，肝肋下3cm，脾肋下2cm。最可能的诊断是

肾门向肾内凹陷形成一较大的腔称为

黄药子具有的功效是()

理财规划建议书的前言不包括(　　)。

认为通货膨胀的原因在于经济发展过程中社会总需求大于总供给，从而引起一般物价水平持续上涨的理论，是()。

人类在认识活动和实践活动中，应该遵循的原则有()

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