2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。201

admin2022-03-16 39

问题 2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2014年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2014年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2015年2月15日，李某以5600元／米²的价格预购了该项目中的一套98m²房屋。甲公司于2016年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了房屋所有权证和国有土地使用证。
甲公司于2016年5月30日将房屋交付给李某后，李某应办理不动产登记中的( )。

选项 A、注销登记
B、变更登记
C、转移登记
D、更正登记

答案C

解析本题考查的是不动产登记类型(转移登记)知识点。适用于转移登记的情形主要包括：买卖、继承、遗赠、赠予、互换不动产的；以不动产作价出资(入股)的；不动产分割、合并导致权属发生转移的，共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的等。

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