2. 司法
  3. 甲一家迁居外地，但在家乡的房子不愿出售，于是托付邻居乙代为照看。后乙未经甲同意将其房屋租给来本地打工的人居住，获得1年的预付租金1万元。乙即用这笔钱投资建了一个快餐馆，1年时间盈利2万元，其中5千元为乙的劳务管理费用成本。1年后甲返乡，发现这一情况，即要求

甲一家迁居外地，但在家乡的房子不愿出售，于是托付邻居乙代为照看。后乙未经甲同意将其房屋租给来本地打工的人居住，获得1年的预付租金1万元。乙即用这笔钱投资建了一个快餐馆，1年时间盈利2万元，其中5千元为乙的劳务管理费用成本。1年后甲返乡，发现这一情况，即要求

admin2013-05-03  43
问题 甲一家迁居外地，但在家乡的房子不愿出售，于是托付邻居乙代为照看。后乙未经甲同意将其房屋租给来本地打工的人居住，获得1年的预付租金1万元。乙即用这笔钱投资建了一个快餐馆，1年时间盈利2万元，其中5千元为乙的劳务管理费用成本。1年后甲返乡，发现这一情况，即要求乙归还1年的租金收入1万元以及快餐馆盈利额的一半1万元，乙只同意返回租金收入的一半5000元。对此，下列说法不正确的有：
选项 A、乙仅需给付甲2000元的房屋折旧费(据估算，一年使用时间的房屋折旧费为2000元)
B、乙应返回甲1年的租金收入1万元和快餐馆的全部盈利额，仅扣除5千元的劳务管理费用
C、乙应返还甲1年的租金收入1万元及其1年的利息，对其2万元的盈利额，应予以收缴
D、甲的要求合情合理，乙应按其要求返还
答案1，2，4，8
解析 本题考点为不当得利的返还。《民法通则》第92条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《民通意见》第131条规定，返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。题目中乙擅自出租甲的房屋，获得租金收入，构成不当得利。依据上述规定，乙应当将其取得的不当利益返还给甲，这种返还的不当利益，应当包含其所收受的租金1万元以及孳息(也就是1万元的一年的利息)。此外，对于乙利用不当得利所取得的其他利益——即投资建快餐馆的盈利，应扣除劳务管理费用后予以收缴。因此，关于题目中情形，正确的处理是：乙返还甲1年的租金收入1万元及其1年的利息，对于2万元的利用不当得利所取得的其他利益，应在扣除劳务管理费用5000元后予以收缴。因此，本题答案为ABCD。
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试卷二

法律职业资格

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