某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为 20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊

admin2012-08-25 46

问题某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为
20000m²。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m²；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m²，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m²，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m²，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2．0～3．5。

根据国家有关规定，市土地收购储备中心在收购宗地C时，应对公司乙的土地使用权进行补偿，请问：如何确定补偿价格?

选项

答案对宗地C应按原出让用途及其年限下的市场价格给予适当补偿。 (1)土地用途应设定为商业。土地使用权年限应为出让剩余年限35年。 (2)可选择采用收益还原法、基准地价系数修正法、市场比较法、剩余法等方法。

解析

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根据我国《合同法》的规定，在使用格式条款合同时，由提供格式条款合同的一方当事人在合同中设定、但不具备法律效力的条款有()的条款。

根据我国现行规定，经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的()内申请初始注册。

风险识别是一项复杂的工作，常见的可用于风险识别的技术和工具包括()。

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。

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（）是我国自主研制的首艘货运飞船，于2017年4月20日发射成功。

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根据我国现行规定，经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的()内申请初始注册。

风险识别是一项复杂的工作，常见的可用于风险识别的技术和工具包括()。

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

根据《企业会计准则》规定，施工企业的流动资产中不应包括()。

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果，下列给出的一些关于利润的关系式，其正确的是()。

项目融资的方式有很多形式，其中既可以引进先进的管理方式，又可以使拟建项目的建设和营运时间提前的方式是()。

()是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

麻醉前给药包括：

下列各药中，治疗外感风寒夹湿者宜选用的

甲状腺腺瘤病人的肿块特点是

A．前壁心肌梗B．前侧壁心肌梗C．高侧壁心肌梗死D．内膜下心肌梗E．下壁心肌梗死房室传导阻滞时多见于

假设价值1000元资产组合中有三个资产，其中资产X的价值是300元，期望收益率是9%，资产Y的价值是400元，期望收益率是12%，资产Z的价值是300元，期望收益率是15%，则该资产组合的期望收益率是( )。

大华公司发行了总面额为2000万元的债券,票面利率为10%,偿还期限为3年,发行费率为4%,若该公司的所得税所率为30%,该债券的发行价为1800万元,则债券资金成本为()。

（）是我国自主研制的首艘货运飞船，于2017年4月20日发射成功。

设S为上半球面x2+y2+z2=a2，z≥0，a＞0．下列第一型或第二型曲面积分不为零的是()

设fp为指向某二进制文件的指针,且已读到此文件末尾,则函数feof(fp)的返回值为

A、Membershipsinafoodcoup.B、Thebenefitsofhealthfood.C、Shoppinginthesupermarket.D、Thecurrentcostoffood.A在对话中反复出

假设价值1000元资产组合中有三个资产，其中资产X的价值是300元，期望收益率是9%，资产Y的价值是400元，期望收益率是12%，资产Z的价值是300元，期望收益率是15%，则该资产组合的期望收益率是(　　)。