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当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。
当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。
admin
2022-07-08
29
问题
当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。
选项
A、房地产市场存在着泡沫
B、房地产市场不景气
C、房地产市场很繁荣
D、房地产市场不存在泡沫
答案
B
解析
此题属于熟悉的范畴。是在考查成本法适用的条件。运用成本法估价，要注意两个方面：一是要区分实际成本和客观成本，在估价中要采用客观成本；二是要结合市场供求分析来确定评估价格。当市场供大于求时，价格应向下调整，当求大于供时，价格应向上调整。解决此题的关键在于正确理解成本法适用的条件。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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