某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。回答下列问题：（5-8）

admin2010-06-15 18

问题某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。回答下列问题：（5-8）
该工厂若为扩大经营而筹集资金将两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为( )。

选项 A、该两幢建筑物的抵押评估价格之和
B、该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C、该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D、该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

房地产经纪人接受委托人的房地产居间业务委托，()签订房地产居间合同。

由于房地产商品及其交易的特殊性，房地产经纪活动更是其不可或缺的重要组成部分，其必要性有以下()等几个方面。

经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的()作用。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

建设项目决策期的环境和条件不包括()。

在采用实物法编制单位工程预算时，不必依据的资料是(　　)。

成语“泾渭分明”比喻界限清楚，那“泾渭”指的是什么?()

设4阶矩阵A=(α，γ1，γ2，γ3)，B=(β，γ1，γ2，γ3)，|A|=2，|B|=3，求|A+B|．

A

Pleaseletmeknowifyouareunabletoattendthemeeting

A、Beconfident.B、Beagoodlistener.C、Beenthusiastic.D、Askgoodquestions.A原文中，女嘉宾列出了一些建议，第一条就是要自信。因此答案为A。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

房地产经纪人接受委托人的房地产居间业务委托，()签订房地产居间合同。

由于房地产商品及其交易的特殊性，房地产经纪活动更是其不可或缺的重要组成部分，其必要性有以下()等几个方面。

经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的()作用。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于()。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。陈某有哪几种住房抵押贷款方式可以选择()。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

建设项目决策期的环境和条件不包括()。

在采用实物法编制单位工程预算时，不必依据的资料是( )。

成语“泾渭分明”比喻界限清楚，那“泾渭”指的是什么?()

设4阶矩阵A=(α，γ1，γ2，γ3)，B=(β，γ1，γ2，γ3)，|A|=2，|B|=3，求|A+B|．

A

Pleaseletmeknowifyouareunabletoattendthemeeting

A、Beconfident.B、Beagoodlistener.C、Beenthusiastic.D、Askgoodquestions.A原文中，女嘉宾列出了一些建议，第一条就是要自信。因此答案为A。

在采用实物法编制单位工程预算时，不必依据的资料是(　　)。