某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为( )万元。已知：(P／A，10%，20)=8.5140

admin2020-12-01 34

问题某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为( )万元。已知：(P／A，10%，20)=8.5140

选项 A、83.23
B、78.65
C、81.12
D、54.55

答案C

解析此题考查净现值计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。
根据此题意，该投资项目的财务净现值NPV=－600+80×8.514=81.12(万元)。

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