运用收益法对企业价值进行评估需解决的关键问题是什么?

admin2009-07-24 27

问题运用收益法对企业价值进行评估需解决的关键问题是什么?

选项

答案运用收益法对企业进行评估，关键在于对以下三个问题的解决： (1)要对企业的收益予以界定。企业的收益能以多种形式出现，包括净利润、净现金流、息前净利润和息前净现金流。选择以何种形式的收益作为收益法中的企业收益，直接影响对企业价值的最终判断。 (2)要对企业的收益进行合理的预测。企业收益的预测直接影响对企业盈利能力的判断，是决定企业最终评估值的关键因素。在评估中应全面考虑影响企业盈利能力的因素，客观、公正地对企业的收益做出合理的预测。 (3)在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率。由于不确定性的客观存在，对企业未来收益的风险进行判断至关重要。能否对企业未来收益的风险做出恰当的判断，从而选择合适的折现率，对企业的最终评估值具有较大影响。

解析

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运用收益法对企业价值进行评估需解决的关键问题是什么?

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《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房()年。

以下楼面地价的计算方法，正确的是()。

吊顶面层施工方法的有()。

某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12％，则该方案的净现值为()万元。

项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是()。

某建设工程建设投资为3176．39万元，流动资金为436．55万元，项目投产期年利润总额为845．84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1171．89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为()。

房地产要素测量主要包括()。

不同无形资产应采用不同的价值计量方式，而不同的价值计量方式对应不同的评估技术思路，下列说法正确的是()。

__________是行政组织的主体性要素。

患者小腹坠胀，时欲小便而不得出，或量少而不畅，神疲乏力，食欲不振，气短而语声低微，舌淡，苔薄脉细。治宜选用

哪项符合限制性心肌病()(1999年)

DIC患者在低凝期应输

用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(　　　)。

下列各项中，构成财务会计报告使用者的有()。

自然界的各种物种之间，都有着的联系，共同编织着错综复杂的生物链条。每一根链条的断裂，都会或多或少地影响到整个生态系统的平衡，进而可能招致一些未知的灾难。生活在这个的世界，每一个物种都有着它独有的__，

有如下类定义：classBase{intl;public:intm;private:intn;};classDerived:

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《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房()年。

以下楼面地价的计算方法，正确的是()。

吊顶面层施工方法的有()。

某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12％，则该方案的净现值为()万元。

项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是()。

某建设工程建设投资为3176．39万元，流动资金为436．55万元，项目投产期年利润总额为845．84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1171．89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为()。

房地产要素测量主要包括()。

不同无形资产应采用不同的价值计量方式，而不同的价值计量方式对应不同的评估技术思路，下列说法正确的是()。

__________是行政组织的主体性要素。

患者小腹坠胀，时欲小便而不得出，或量少而不畅，神疲乏力，食欲不振，气短而语声低微，舌淡，苔薄脉细。治宜选用

哪项符合限制性心肌病()(1999年)

DIC患者在低凝期应输

用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。

下列各项中，构成财务会计报告使用者的有()。

有如下类定义：classBase{intl;public:intm;private:intn;};classDerived:

用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(　　　)。