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  3. 关于用益物权的下列表述，正确的有( )。

关于用益物权的下列表述，正确的有( )。

admin2019-09-10  29
问题 关于用益物权的下列表述，正确的有(  )。
选项 A、用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利
B、设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式
C、宅基地的使用权人因为对宅基地的占有和使用而取得宅基地的所有权
D、地役权是按照合同设立的
E、承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据
答案A,B,D,E
解析 本题考查用益物权的概念、种类、各种用益物权的基本规定。①用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。是由所有权派生的物权，是受限制的物权，但也是一项独立的物权，一般以不动产为客体。②设立建设用地使用权的，可以采取出让和划拨的方式。物权法明确规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权，采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。③地役权是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。设立地役权，当事人应当采取书面形式。地役权不能由法律强制，应当采取协商的方式由当事人约定。④土地承包经营权是指由公民或集体组织，对国家所有或集体所有的土地从事生产活动，依照承包合同的规定享有的占有、使用、收益的权利。承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据。⑤宅基地使用权人不能因为对宅基地的占有和使用而取得宅基地的所有权。
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