首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某成片荒地面积15000m2,取得该荒地的代价为1000万元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元,其中60%从银行贷款取得,开发期为3年,贷款年利率为8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,
某成片荒地面积15000m2,取得该荒地的代价为1000万元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元,其中60%从银行贷款取得,开发期为3年,贷款年利率为8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,
admin
2021-10-09
22
问题
某成片荒地面积15000m
2
,取得该荒地的代价为1000万元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元,其中60%从银行贷款取得,开发期为3年,贷款年利率为8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60%。假设开发成本和管理费用在开发期三年中分别均匀投入30%、40%和30%,则该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为( )。
选项
A、2265元/m
2
B、2346元/m
2
C、2698元/m
2
D、3968元/m
2
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/z1qhFFFM
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某集团公司根据部文件精神,准备转换经营机制,进行资产重组,组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法,集团公司拟将120000m2仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有,重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司
若对该房地产采用收益法进行评估,则净收益按()计算。若对该酒店进行拆迁目的的评估,应优先选择的方法是()。
甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼,随之办妥了权属转让手续,又花了10万元在该写字楼墙上涂饰了本公司的标志。
房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××房地产估价结果报告一、委托方××房地产
××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼。2006年3月,公司因业务发展需要资金,欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此,公司与房地产估价师朱某接洽商讨相关估价事宜。朱某受聘于该市一家房地产估价公司,曾数次参与该公司委托的房地产估价工作,双方都有一定的
某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50年,有效已使用年数为8年。经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利息率为6%,销
估价对象为一政府用办公楼:土地总面积1200m2,建筑总面积4500m2,建于1984年9月底,钢筋混凝土结构,需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下:(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料如表3-1所示: 表3
至此,正常情况下,杜老板的实际花费为()。至2006年12月,杜老板又在××区××大街置办了一处房产,便欲将上述的四合院出售。假设,这期间此四合院市场价格未发生变化,则此四合院的售价P,在正常的市场条件下的最可能取值为()。
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅,现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅,同时李某打算购买该套住宅,但双方均不知如何确定该套住宅的售价,为此委托评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
随机试题
心动周期中,在下列哪个时期左心室内压力最高
生物的生长发育受生态因子的影响。下列生态因子中,对植物的生长发育起间接作用的是()
治疗痰热咳嗽兼有便秘者,宜首选
(2012年)下列关于混合成本性态分析的说法中,错误的是()。
我国《反垄断法》列举的受到禁止的纵向垄断协议形式包括()。
2020年2月1日,为支付货款,A公司向B公司签发一张以X银行为承兑人、金额为80万元、到期日为2020年8月1日的银行承兑汇票,A公司在票据正面写明“本公司不承担保证该汇票承兑的责任”。后X银行依法在汇票票面上签章。 3月1日,B公司因急需现金,将该汇
下列环节同时征收消费税和增值税的有()。
由于审计测试及被审计单位内部控制的固有限制,如在投资决策时人为判断可能出现错误和由于人为失误而导致投资内部控制失效,注册会计师依照独立审计准则进行审计,并不能保证发现所有的错误或舞弊。( )注册会计师发现被审计单位规模较小,财会人员亦较少,在出纳员请
现代教育的基本特征不包括()。
一个进程执行V操作意味着
最新回复
(
0
)