位于市区的某房地产开发公司2012年发生如下业务： (1)受让一宗位于市区的土地使用权，依据受让合同规定，支付转让方地价款6000万元，并支付了相关税费共计210万元； (2)该房地产开发公司将受让土地的60％用于开发商品房，并将该工程发包给另一建

admin2013-07-21 26

问题位于市区的某房地产开发公司2012年发生如下业务：
  (1)受让一宗位于市区的土地使用权，依据受让合同规定，支付转让方地价款6000万元，并支付了相关税费共计210万元；
  (2)该房地产开发公司将受让土地的60％用于开发商品房，并将该工程发包给另一建筑公司，在开发过程中，根据建筑承包合同支付建筑公司劳务费和材料费共计4200万元；
  (3)房地产开发公司在该商品房开发、销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(包括罚息20万元)(能够提供金融机构的证明并能够按建筑项目合理分摊)；
  (4)9月末商品房建筑工程完工。该房地产开发公司将商品房的20％用于出租，合同规定，租期为2012年10月1日至2013年9月30日，月租金30万元，10月份收到12个月全部的租金；
  (5)2012年10月末，将开发的其余商品房全部销售，并签订了销售合同，依据合同规定，取得销售收入24000万元。其他相关资料：所在省人民政府规定其他开发费用扣除比例为5％。
  要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
该房地产开发公司销售商品房应缴纳的土地增值税。

选项

答案允许扣除项目合计=2980．8+3360+1320+701．04+(2980．8+3360)×20％=9630(万元) 增值额=24000-9630=14370(万元) 增值额与扣除项目的比例=14370÷9630×100％=149．22％，适用税率50％，速算扣除系数为15％。应纳土地增值税=14370×50％-9630×15％=5740．5(万元)。

解析

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甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

外汇呆账是指债务人逾期未履行偿债义务超过三年，确定不能收回的外汇资金。()

根据《票据法》的规定，在汇票到期日前，下列情况中，汇票持票人可以行使追索权的是()。

汇票的持票人应当自收到被拒绝承兑或者被拒绝付款的有关证明之日起3日内，将被拒绝事由书面通知其前手，未按期通知的，应承担以下后果()。

外方投资者一般不能以人民币缴付出资。但经有关财税机关证明，外资企业的外国投资者可以以在中国境内投资分得的人民币利润缴纳出资。()

根据《关于禁止滥用知识产权排除、限制竞争行为的规定》，具有市场支配地位的专利联营管理组织没有正当理由，不得实施的行为有()。

根据《担保法解释》的规定，出质人转让或许可他人使用质物所得费用应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。()

根据《税收征管法》的规定,纳税人逃避、拒绝、阻挠税务机关检查时,税务机关有权采取的措施是()。

某建筑工程公司获海关核准从国外暂时进口AB两台施工机械。已知AB机械的到岸价格分别为1536万元和1920万元，其留在国内使用的时间分别为4个月和8个月，适用的关税税率均为10%。该公司应纳的关税为()。

应急演练一般分为()。

复合式弧焊变压器，当动铁心与固定铁心间的气隙减小时，则焊接电流____。

如何保证不锈钢焊缝金属能得到双相组织?

课程的总体规划是()。

男性，31岁。行走不慎跌入下水井缘，造成骑跨伤后6小时会阴区疼痛剧烈，不能坐和行走；伤后不能自行排尿；检查：骨盆挤压分离试验(+)。最易出现的合并症是

A．异丙托溴铵B．沙丁胺醇C．氨茶碱D．布地奈德E．沙美特罗伴青光眼哮喘患者禁用()。

喷镀工艺有(　　)。

人事领域中使用得最早的心理测验方法是()。

下列不属于骨髓增生异常综合征的常见病态造血表现的是()。

以下属于特殊能力的是()。

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甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

外汇呆账是指债务人逾期未履行偿债义务超过三年，确定不能收回的外汇资金。()

根据《票据法》的规定，在汇票到期日前，下列情况中，汇票持票人可以行使追索权的是()。

汇票的持票人应当自收到被拒绝承兑或者被拒绝付款的有关证明之日起3日内，将被拒绝事由书面通知其前手，未按期通知的，应承担以下后果()。

外方投资者一般不能以人民币缴付出资。但经有关财税机关证明，外资企业的外国投资者可以以在中国境内投资分得的人民币利润缴纳出资。()

根据《关于禁止滥用知识产权排除、限制竞争行为的规定》，具有市场支配地位的专利联营管理组织没有正当理由，不得实施的行为有()。

根据《担保法解释》的规定，出质人转让或许可他人使用质物所得费用应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。()

根据《税收征管法》的规定,纳税人逃避、拒绝、阻挠税务机关检查时,税务机关有权采取的措施是()。

某建筑工程公司获海关核准从国外暂时进口AB两台施工机械。已知AB机械的到岸价格分别为1536万元和1920万元，其留在国内使用的时间分别为4个月和8个月，适用的关税税率均为10%。该公司应纳的关税为()。

应急演练一般分为()。

复合式弧焊变压器，当动铁心与固定铁心间的气隙减小时，则焊接电流____。

如何保证不锈钢焊缝金属能得到双相组织?

课程的总体规划是()。

男性，31岁。行走不慎跌入下水井缘，造成骑跨伤后6小时会阴区疼痛剧烈，不能坐和行走；伤后不能自行排尿；检查：骨盆挤压分离试验(+)。最易出现的合并症是

A．异丙托溴铵B．沙丁胺醇C．氨茶碱D．布地奈德E．沙美特罗伴青光眼哮喘患者禁用()。

喷镀工艺有( )。

人事领域中使用得最早的心理测验方法是()。

下列不属于骨髓增生异常综合征的常见病态造血表现的是()。

以下属于特殊能力的是()。

喷镀工艺有(　　)。