2. 司法
  3. 甲房地产开发商从土地管理部门举办的拍卖会上拍得一块商品房的建设用地使用权。2012年，甲从乙银行贷款2亿元，合同约定，甲从2012年到2016年共向乙银行贷款额度为2亿元，用建设用地使用权设置最高额抵押担保，并签订抵押合同，进行抵押登记。同年，甲与丙建筑公

甲房地产开发商从土地管理部门举办的拍卖会上拍得一块商品房的建设用地使用权。2012年，甲从乙银行贷款2亿元，合同约定，甲从2012年到2016年共向乙银行贷款额度为2亿元，用建设用地使用权设置最高额抵押担保，并签订抵押合同，进行抵押登记。同年，甲与丙建筑公

admin2015-09-16  38
问题 甲房地产开发商从土地管理部门举办的拍卖会上拍得一块商品房的建设用地使用权。2012年，甲从乙银行贷款2亿元，合同约定，甲从2012年到2016年共向乙银行贷款额度为2亿元，用建设用地使用权设置最高额抵押担保，并签订抵押合同，进行抵押登记。同年，甲与丙建筑公司签订了工程合同。丙公司为承建该批楼盘，请丁公司进行设计，并签订设计合同。丙公司租赁了己公司的大型吊车5台(每台价值30万元)，由戊公司和庚公司为丙公司的租赁合同作担保(未约定保证方式)。在楼开发过程中，甲为了资金回笼，在未取得预售许可的情况下，与辛公司、辰公司签订商品房颓售合同。后在取得预售许可证后，因房价上涨，甲又将该套房屋分别与壬和癸签订了房屋买卖合同。壬办理了预告登记。因甲不能向银行还款和不能向丙城建公司支付工程款而引起纠纷。
    请回答以下问题。
对于甲与丙签订的工程合同及丙与丁签订的设计合同，下列说法正确的是：
选项 A、该工程合同要求采用书面形式
B、该工程合同要求丙具备相应的资质
C、丙与丁签订的设计合同应经甲同意方能生效
D、若丁的设计存在足以影响工程质量的瑕疵。应由丙和丁承担连带责任
答案A,B,D
解析 根据《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”故A项正确。
    根据《合同法》第272条第3款规定：“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”故B项正确。
    丙与丁签订的设计合同无须取得甲的同意，但设计方案应取得甲的同意。故C项错误。
    根据《合同法》第272条第2款规定：“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。”可知，丁的设计方案存在足以影响工程质量的瑕疵的，应当由设计人和承包人负连带责任。故D项正确。
    综上所述，本题正确答案为A、B、D项。
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