某国有企业以其国有土地使用权和地上建筑物作为抵押，向银行贷款。该国有土地使用权是以划拨方式取得的。现贷款到期，该企业无力偿还，银行拟拍卖该房地产。以下说法正确的是：

admin2013-04-25 31

问题某国有企业以其国有土地使用权和地上建筑物作为抵押，向银行贷款。该国有土地使用权是以划拨方式取得的。现贷款到期，该企业无力偿还，银行拟拍卖该房地产。以下说法正确的是：

选项 A、划拨土地使用权不得设定抵押，所以抵押合同无效
B、划拨土地使用权不得拍卖
C、拍卖该划拨土地使用权后，银行即可优先受偿
D、拍卖该划拨土地使用权后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，银行方可优先受偿

答案D

解析根据《城市房地产管理法》第51条的规定，本题答案为D。

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试卷一

法律职业资格

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某国有企业以其国有土地使用权和地上建筑物作为抵押，向银行贷款。该国有土地使用权是以划拨方式取得的。现贷款到期，该企业无力偿还，银行拟拍卖该房地产。以下说法正确的是：

试卷一

法律职业资格

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