首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市房地产企业2013年开发一栋普通标准的住宅出售,取得销售收入1000万元,该公司为了建造普通住宅支付的地价款200万元,房地产开发成本400万元,银行贷款利息由于与其他项目无法划分,所以无法提供准确的数字,则该房地产企业应缴纳的营业税是(
某市房地产企业2013年开发一栋普通标准的住宅出售,取得销售收入1000万元,该公司为了建造普通住宅支付的地价款200万元,房地产开发成本400万元,银行贷款利息由于与其他项目无法划分,所以无法提供准确的数字,则该房地产企业应缴纳的营业税是(
admin
2013-02-14
36
问题
某市房地产企业2013年开发一栋普通标准的住宅出售,取得销售收入1000万元,该公司为了建造普通住宅支付的地价款200万元,房地产开发成本400万元,银行贷款利息由于与其他项目无法划分,所以无法提供准确的数字,则该房地产企业应缴纳的营业税是( )万元,应缴纳的土地增值税是( )万元。(该市房地产开发费用的扣除比例为税法规定的最高比例)
选项
A、50
B、55
C、0
D、49.50
E、69.5
答案
A,C
解析
(1)确认的转让收入是1000万元
(2)确定扣除项目金额:
①取得土地的地价款200万元
②房地产开发成本400万元
③房地产开发费用(200+400)×10%=60(万元)
④转让税金:
营业税=1000×5%=50(万元)
城市维护建设税=50×7%=3.50(万元)
教育费附加=50×3%=1.50(万元)
⑤房地产企业的加计扣除金额:
(200+400)×20%=120(万元)
⑥房地产准予扣除项目合计:
200+400+60+50+3.50+1.50+120=835(万元)
(3)转让房地产的增值额:
1000—835=165(万元)
(4)增值额与扣除项目金额的比率:
165÷835×100%=19.76%
(5)根据税法规定:“纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。”所以,本题中的房地产企业免征土地增值税。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/y1p2FFFM
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师职业资格分类
0
涉税服务实务
税务师职业资格
相关试题推荐
根据合同法律制度的规定,下列关于定金和预付款的比较,不正确的是()。
根据行政许可法律制度,下列表述中,不正确的是()。
被告人林某因涉嫌故意杀害其妻子郭某一案依法在甲市中级人民法院开庭审理。在法庭调查阶段。被害人郭某的诉讼代理人宋某认为被告人林某的朋友郝某提供的证人证言是捏造的,并且该证人证言对林某的定罪量刑有重大的影响,于是宋某申请证人郝某出庭作证,人民法院同意了宋某的请
根据刑法理论,实施一个行为,同时触犯数个不同罪名的犯罪形态是()。
老李因合同纠纷,向人民法院起诉张某。老李在起诉中声称,其与张某于2016年5月签订的买卖合同是无效合同,张某不能依据一份无效合同要求老李履行合同义务。人民法院受理了此案件,并向被告张某送达应诉通知书。张某在答辩中声称这份合同是合法有效的。人民法院依法作出判
2016年7月1日,某财经大学在校学生张某以从事税务行政执法问题研究为由向A国家税务局提出申请,要求公开该局2015年度作出的所有税务行政处罚决定书,A国家税务局拒绝公开,并依法告知张某复议、诉讼权利事项。张某对该局的做法不服,多次找该局有关人员交涉,但是
韩某患病去医院治疗,需要开刀手术。陈医生为韩某施行手术,将纱布遗留在韩某体内。在韩某接受复查时,张医生发现这一情况,并经再次手术,才将纱布取出。下列关于本案性质、提起诉讼事项的表述中,正确的有()。
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务,陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利,谎称该房屋为其本人所有,于2014
甲市乙区政府决定征收某村集体土地100亩。该村50户村民不服,申请行政复议。下列·关于本案的说法中错误的是()。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,纳税人在计算房地产开发费用时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供余融机构证明的,允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的是()。
随机试题
属于内分泌腺的有
环回操作不会切断业务。()
下列不是高血压的治疗目的及原则
大黄与芒硝的配伍能增强泻下通便作用,这种配伍关系是
有关“应付职工薪酬——工资”账户的余额,说法错误的有()。
单位的报刊大家都不爱看。形同虚设.你负责这件事,怎么办?
在中国,女性婚后通常会花相当多的时间待产、照顾孩子以及料理家务等。有研究表明,这些事情会让女性的工作时间减少45%,这意味着女性需要牺牲;一部分劳动收益给家庭,因此她们在婚前才会尽量挑一名高收入的配偶,以此来弥补婚后因照顾家庭而造成的损失。而婚前收入越高的
四、根据以下资料,回答116—120题。2016年,我国境内民用航空(颁证)机场共218个(不含香港、澳门和台湾地区,以下简称境内机场)。2016年我国境内机场全年完成旅客吞吐量101635.7万人次,比上年增长11.1%。分航线
简述衡量国内生产总值GDP的三种计算方法(列出必要公式)。
《唐律疏议·断狱》“官司出人人罪”条:“诸官司人人罪者,若人全罪,以全罪论。从轻入重,以所剩论。刑名易者,从笞入杖,从徒入流,亦以所剩论。从笞杖入徒流,从徒流入死罪,亦以全罪论。其出罪者各如之。即断罪失于人者,各减三等;失于出者,各减五等。”请运
最新回复
(
0
)