H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2005年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金50

admin2011-02-04 36

问题 H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2005年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2005年6月1 日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2006年9月1 日才开始动工建设。2006年11月1 日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。2006年12月1 日该项目建设过程中，经批准，使用W村临时用地一块。
按照规定，该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为( )年。

选项 A、40
B、 50
C、 60
D、 70

答案D

解析住宅用地出让最高年限为70年。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案

土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用()估算土地价格。

土地开发程度设定既是地价定义的重要方面，也是确定价格的基本依据。下列估价项目中，可以将土地开发程度设定为宗地红线内外五通一平的是()。

在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括()。

经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。

甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。

影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为()。

调查土地利用要求，掌握政府对此宗地的规定用途、容积率、覆盖率、建筑高度限制等，为确定建筑物的规模、造型等服务。()

(1)We’reswimmingindata,andwecan’thelpbutuseit.LikesonFacebookmeasureoursocialstanding,financialindicatorssl

患儿，3岁。浮肿3天，全身浮肿，颜面为甚，皮肤光亮，按之凹陷即起，小便少，发热，恶风，咳嗽，舌苔薄白，脉浮。辨证为

小蓟饮子的组成中不含有的药物为（　　）。

下列关于原告举证责任的说法错误的是：()

下列选项中，属于期货市场作用的有()。

将净利润调节为经营活动的现金流量时，属于应调减项目的有()。

下列各项中，不应包括在资产负债表“存货”项目中的是()。

教师提高教学研究技能的途径有()

学生学习了杠杆的力臂原理，再学习定滑轮的知识，理解了定滑轮实质上是一种等臂杠杆，这种学习属于()。

Manyadultsmaythinktheyaregettingenoughshut-eye,butinamajorsleepstudyalmost80percentofrespondentsadmittedto

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土地估价师

若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案

土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用()估算土地价格。

土地开发程度设定既是地价定义的重要方面，也是确定价格的基本依据。下列估价项目中，可以将土地开发程度设定为宗地红线内外五通一平的是()。

在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括()。

经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为()万元。

甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。

影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为()。

调查土地利用要求，掌握政府对此宗地的规定用途、容积率、覆盖率、建筑高度限制等，为确定建筑物的规模、造型等服务。()

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患儿，3岁。浮肿3天，全身浮肿，颜面为甚，皮肤光亮，按之凹陷即起，小便少，发热，恶风，咳嗽，舌苔薄白，脉浮。辨证为

小蓟饮子的组成中不含有的药物为（ ）。

下列关于原告举证责任的说法错误的是：()

下列选项中，属于期货市场作用的有()。

将净利润调节为经营活动的现金流量时，属于应调减项目的有()。

下列各项中，不应包括在资产负债表“存货”项目中的是()。

教师提高教学研究技能的途径有()

学生学习了杠杆的力臂原理，再学习定滑轮的知识，理解了定滑轮实质上是一种等臂杠杆，这种学习属于()。

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