甲、乙、丙、丁共有房屋一套，各占1／4，对共有房屋的管理没有约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列表述正确的是( )。

admin2023-02-22 8

问题甲、乙、丙、丁共有房屋一套，各占1／4，对共有房屋的管理没有约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列表述正确的是( )。

选项 A、有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利
B、有效，因为对房屋的出租已经占共有份额2／3以上的共有人同意
C、无效，因为对共有物的出租应当经全体共有人同意
D、有效，出租可以视为改良行为，经占共有份额2／3以上的共有人同意即可

答案B

解析《民法典》第300条规定的“管理”是指保存、使用方法和简易修缮等，出租并非对共有物的管理，不选A项。根据《民法典》第301条的规定，甲、乙、丙三人共占3／4份额，三人以全体共有人的名义将该房屋出租给戊，因占份额2／3以上的按份共有人可以作出处分共有物的决定，与处分行为相比，出租行为较轻，因此，只要经占份额2／3以上的共有人同意即可，因此B项表述正确，C项表述错误。在共有关系中，存在对共有物的改良行为。共有物的改良行为，是指不改变共有物的性质，而增加其效用或价值的行为。一般认为，对共有物的重大修缮就属于改良行为，对于改良行为，应经占份额2／3以上的按份共有人同意，但出租并非改良行为，可见，D项定性错误。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/xswiFFFM

本试题收录于：法律硕士（法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙、丙、丁共有房屋一套，各占1／4，对共有房屋的管理没有约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列表述正确的是( )。

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

()引起的火灾，如果用水来扑救，不仅灭不了火，反而会加速火势的蔓延，造成严重后果，给人们的生命、财产安全带来损害。

甲与其父乙素来关系不好，乙多次说其死后甲不能继承自己的财产，甲亦多次对外人宣扬自己绝对不会要乙的财产。据此，下列表述正确的有()。

超导材料是世界上最前沿的研究之一，医院里的核磁共振成像、高能加速器、磁约束核聚变装置等都是超导的重要应用。下列关于超导研究的表述不正确的是()。

辛亥革命前后，孙中山为了革命做了许多努力。下列事件按照发生时间先后排序正确的是()。①发动首次广州起义②发动“二次革命”③改组国民党④成立同盟会

中国在《武器贸易条约》第六次缔约国大会中提交的书面发言提出了三点主张，其中不包括()。

在行政诉讼中，对下列行政行为不服提起诉讼，人民法院可以受理的是()。

根据我国宪法的规定，下列有关公民基本权利的宪法保护，表述正确的是()。

以下关于序列图的描述不正确的是

A．梅毒疹B．剥脱性皮炎C．硬性下疳D．升主动脉瘤第三期梅毒

某建设用地如题30图所示，城市规划要求其容积率控制在5以下，地上最多可容纳建筑面积为()。

根据《公司法》的规定，上市公司发生的下列情形中，应终止其股票上市的有(　　　)。

用煤炭气合成甲醇的反应为CO(g)+2H2(g)CH3OH(g)。在密闭容器中，将CO和H2按物质的量1：2混合反应，CO的平衡转化率与温度、压强的关系如下图所示压强为0．1MPa、温度为200℃时，平衡混合气中甲醇的物质的量分数是________

根据中国人民银行对货币口径的定义，个人到银行将现转为活期存款，会有何影响()。

Psychologiststakeoppositeviewsofhowexternalrewards,fromwarmpraisetocoldcash,affectmotivationandcreativity.Beha

Thenorth-east,with60millionpeople,isthemost______populatedpartoftheUnitedStates.

Articlesinmagazinesandnewspapersandspecialreportsonradioandtelevision【B1】______theconcernofmanyAmericansaboutth

甲、乙、丙、丁共有房屋一套，各占1／4，对共有房屋的管理没有约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列表述正确的是( )。

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

()引起的火灾，如果用水来扑救，不仅灭不了火，反而会加速火势的蔓延，造成严重后果，给人们的生命、财产安全带来损害。

甲与其父乙素来关系不好，乙多次说其死后甲不能继承自己的财产，甲亦多次对外人宣扬自己绝对不会要乙的财产。据此，下列表述正确的有()。

超导材料是世界上最前沿的研究之一，医院里的核磁共振成像、高能加速器、磁约束核聚变装置等都是超导的重要应用。下列关于超导研究的表述不正确的是()。

辛亥革命前后，孙中山为了革命做了许多努力。下列事件按照发生时间先后排序正确的是()。①发动首次广州起义②发动“二次革命”③改组国民党④成立同盟会

中国在《武器贸易条约》第六次缔约国大会中提交的书面发言提出了三点主张，其中不包括()。

在行政诉讼中，对下列行政行为不服提起诉讼，人民法院可以受理的是()。

根据我国宪法的规定，下列有关公民基本权利的宪法保护，表述正确的是()。

以下关于序列图的描述不正确的是

A．梅毒疹B．剥脱性皮炎C．硬性下疳D．升主动脉瘤第三期梅毒

某建设用地如题30图所示，城市规划要求其容积率控制在5以下，地上最多可容纳建筑面积为()。

根据《公司法》的规定，上市公司发生的下列情形中，应终止其股票上市的有( )。

用煤炭气合成甲醇的反应为CO(g)+2H2(g)CH3OH(g)。在密闭容器中，将CO和H2按物质的量1：2混合反应，CO的平衡转化率与温度、压强的关系如下图所示压强为0．1MPa、温度为200℃时，平衡混合气中甲醇的物质的量分数是________

根据中国人民银行对货币口径的定义，个人到银行将现转为活期存款，会有何影响()。

Psychologiststakeoppositeviewsofhowexternalrewards,fromwarmpraisetocoldcash,affectmotivationandcreativity.Beha

Thenorth-east,with60millionpeople,isthemost______populatedpartoftheUnitedStates.

Articlesinmagazinesandnewspapersandspecialreportsonradioandtelevision【B1】______theconcernofmanyAmericansaboutth

根据《公司法》的规定，上市公司发生的下列情形中，应终止其股票上市的有(　　　)。