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甲房地产公司2010——2014年发生业务如下: (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为5000万元,公允价值为6000万元。
甲房地产公司2010——2014年发生业务如下: (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为5000万元,公允价值为6000万元。
admin
2015-04-25
28
问题
甲房地产公司2010——2014年发生业务如下:
(1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为5000万元,公允价值为6000万元。
(2)2010年12月31日,该幢商品房的公允价值为6300万元,2011年12月31日,该幢商品房的公允价值为6600万元,2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为6700万元。
(3)2013年1月10日将该幢商品房对外出售,收到6 800万元存入银行。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。
(4)2010年12月1日,甲房地产公司以银行存款300万元购入一项无形资产(不考虑相关税费),该无形资产的预计使用年限为10年。
(5)2014年12月31日,预计该无形资产的可收回金额为142万元。该无形资产发生减值后,原预计使用年限不变。
要求:
根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列问题。(答案中的金额单位用万元表示)
根据资料(2),甲房地产公司分别于2010年、2011年和2012年12月31日的各项会计处理正确的是( )。
选项
A、借:银行存款200贷:其他业务收入200
B、借:投资性房地产——公允价值变动300贷:公允价值变动损益300
C、借:其他业务成本300贷:公允价值变动损益300
D、借:投资性房地产——公允价值变动100贷:公允价值变动损益100
答案
A,B,D
解析
2010年12月31日:
借:银行存款 200
贷:其他业务收入 200
借:投资性房地产——公允价值变动 300
贷:公允价值变动损益 300
2011年12月31日:
借:银行存款 200
贷:其他业务收入 200
借:投资性房地产——公允价值变动 300
贷:公允价值变动损益 300
2012年12月31日:
借:银行存款 200
贷:其他业务收入 200
借:投资性房地产——公允价值变动 100
贷:公允价值变动损益 100
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