首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000m2的面积,约定租赁期限为20年。第一年租金为24万,以后每年租金在上一年的基础上增加1万元,从第8年开始,租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/m2,假设折现率为10%。请计算
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000m2的面积,约定租赁期限为20年。第一年租金为24万,以后每年租金在上一年的基础上增加1万元,从第8年开始,租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/m2,假设折现率为10%。请计算
admin
2011-02-04
11
问题
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000m
2
的面积,约定租赁期限为20年。第一年租金为24万,以后每年租金在上一年的基础上增加1万元,从第8年开始,租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/m
2
,假设折现率为10%。请计算目前该承租人权益价值。[2008年考题]
选项
答案
解: 承租人权益价值=无租约限制下价值一有租约限制下价值, 无租约限制下价值= [*] , 有租约限制下价值= [*] , 则承租人权益价值=40.68万元。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/xpHhFFFM
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
肖某作为经纪人员,在从事房产交易过程中,房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”,违背了()原则。
房地产经纪信息的网络化管理可以通过(),突破房地产交易时间和空间的局限,可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落,这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。
商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要()。
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其
房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。
个人独资房地产经纪机构,投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。
在房屋交易中,根据()的不同,所缴税费有所不同。
某购房者在了解相关房地产市场行情后,在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息,支付了一定的费用。根据上述信息,咨询事务所提供信息的行为是()。
税基是课税基础的简称,它的内涵是()。
2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于住宅专项维修资金管理的表述中,正确的为()。
随机试题
把各种事物或同一事物的不同部分、个别方面或个别特点加以对比,确定它们的系统点和不同点以及它们之间的关系,反映的思维过程是
用于清洁矫治器、牙周夹板等的牙刷是
A、丁香B、C、花椒D、小茴香E、高良姜治疗睾丸偏坠胀痛,应选用
颅脑损伤后出现“熊猫眼征”的是()
在正常工作条件下,电击防护中利用遮拦和外护物的完全防护,要求人能触及到的各种电压等级的导体或导电部分的距离必须大于()范围。
变压器等电气设备吊装钟罩时,钢丝绳的顶角一般不应大于()。
在境内上市外资股的发行准备中,下列关于法律顾问的主要职责的说法中,不正确的是()
如果一份凭证应纳的印花税税额超过500元,纳税人可以向当地税务机关申请()。
下列各项说法中,不正确的是()。
晓云在听完海因茨偷药的故事后认为,海因茨不应该去偷药,因为如果人人都违法去偷东西的话,社会就会变得混乱不堪。根据科尔伯格的道德发展理论,晓云的道德发展处于哪个阶段?()
最新回复
(
0
)