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  3. 孙某在2012年1月将一处购买超过5年的普通住房转让给王某(已签订合同)。下列各项税务处理中，正确的是( )。

孙某在2012年1月将一处购买超过5年的普通住房转让给王某(已签订合同)。下列各项税务处理中，正确的是( )。

admin2019-03-04  29
问题 孙某在2012年1月将一处购买超过5年的普通住房转让给王某(已签订合同)。下列各项税务处理中，正确的是(    )。
选项 A、应按20％的税率缴纳个人所得税
B、应对王某征收契税
C、应按0.05％的税率缴纳印花税
D、免征营业税
答案A,B,C,D
解析 本题考查购房过程中的各种税收相关政策。根据相关规定，财产转让所得应按20％的税率缴纳个人所得税，故A选项正确；契税的纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人，B选项正确；产权转移书据适用比例税率，印花税税率为万分之五，故C选项正确；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税，故D选项正确。所以选择ABCD。
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