2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元；房

admin2013-06-11 45

问题 2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1 000万元；投入房地产开发成本为2 000万元；房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。

选项

答案(1)转让写字楼取得的收入=10000万元 (2)确定转让房地产的扣除项目金额： ①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元； ②房地产开发成本为2 000万元； ③房地产开发费用为： (100-50)+(1 000+2 000)×5%=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10 000×5%×(1+7%+3%)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为： (1 000+2 000)×20%=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/xZxQFFFM

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

根据规定，不受和解协议规定约束的债权人是(　　)。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于破产重整的表述中，正确的是()。

甲公司作为保证人为Z公司1000万元的注册资金提供保证，经查实，乙公司的实际投资为600万元，根据合同法律制度的规定，下列选项中正确的是()。

下列规范性文件中，属于行政法规的是()。(2004年)

下列关于意思表示的说法中不正确的是()。

居民经常项目外汇支出包括()。

根据证监会的规定，上市公司对外提供担保，应当履行的程序有()。

张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定，下列说法中，正确的是()。

纳税人属于()的,税务机关有权核定其应纳税额。

红细胞渗透脆性降低见于()。

政府和社会资本投资人的合同体系是()的重点，需要对双方合作的核心边界条件，项目全生命周期不同阶段各方的权利、义务等进行约定。

目前我国银行信贷管理一般实行集中授权管理、统一授信管理、()、贷款管理责任制相结合，以切实防范、控制和化解贷款业务风险。

在我国现阶段，关于股份制的正确说法有(　　)。

下列各项中，不属于静态投资回收期优点的是()。

队列长度为800米的行军速度为100米／分钟，可以确定通信员从队尾赶到排头时用的时间是4分钟．(1)通信员围400米的操场跑一圈要用分钟．(2)通信员与队伍逆向而行，从排头到队尾用2分钟．

Almosteverychild,onthefirstdayhesetsfootinaschoolbuilding,issmarter,more【B1】______,lessafraidofwhathedoesn

税法

注册会计师

根据规定，不受和解协议规定约束的债权人是( )。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于破产重整的表述中，正确的是()。

甲公司作为保证人为Z公司1000万元的注册资金提供保证，经查实，乙公司的实际投资为600万元，根据合同法律制度的规定，下列选项中正确的是()。

下列规范性文件中，属于行政法规的是()。(2004年)

下列关于意思表示的说法中不正确的是()。

居民经常项目外汇支出包括()。

根据证监会的规定，上市公司对外提供担保，应当履行的程序有()。

张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定，下列说法中，正确的是()。

纳税人属于()的,税务机关有权核定其应纳税额。

红细胞渗透脆性降低见于()。

政府和社会资本投资人的合同体系是()的重点，需要对双方合作的核心边界条件，项目全生命周期不同阶段各方的权利、义务等进行约定。

目前我国银行信贷管理一般实行集中授权管理、统一授信管理、()、贷款管理责任制相结合，以切实防范、控制和化解贷款业务风险。

在我国现阶段，关于股份制的正确说法有( )。

下列各项中，不属于静态投资回收期优点的是()。

队列长度为800米的行军速度为100米／分钟，可以确定通信员从队尾赶到排头时用的时间是4分钟．(1)通信员围400米的操场跑一圈要用分钟．(2)通信员与队伍逆向而行，从排头到队尾用2分钟．

Almosteverychild,onthefirstdayhesetsfootinaschoolbuilding,issmarter,more【B1】______,lessafraidofwhathedoesn

根据规定，不受和解协议规定约束的债权人是(　　)。

在我国现阶段，关于股份制的正确说法有(　　)。