王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

admin2009-09-08 28

问题王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

选项 A、王某与张某所签订的房屋买卖合同无效，因为王某未取得李某的同意
B、如果张某购得了房屋，则有权决定原王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行
C、王某与李某之间的房屋租赁合同的效力不受影响
D、需要由法院裁决王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

答案C

解析王某作为房屋的所有权人，有权直接支配房屋并排斥他人干涉，故排除A项；《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。王某与李某签订的租赁合同在房屋所有权转移至张某时仍然有效，这就是“买卖不破租赁原则”。买卖不破租赁原则是法律明确规定的原则，无需法院的裁定即可确定租赁合同的效力，故排除B、D项。

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要使我国的四个现代化加速发展，我们要不要学习外国的先进经验呢?根据我国国情，可不可以完全照搬西方模式呢?______。填入划横线部分最恰当的一项是：

我国法律实施监督的关键是()的监督。

根据我国《环境保护法》的规定，下列关于环境污染危害的民事法律责任及环境民事纠纷的解决的叙述，错误的是哪一项?()

关于2004年东、中、西部医院和乡镇卫生院诊疗人次和住院人数的说法错误的是()。2004年，哪个地区在医院和乡镇卫生院的诊疗人次差距最小?()

根据下表所提供的信息回答下列问题2004年我国东、中、西部医院和乡镇卫生院医疗服务量及病床使用情况

我国刑事诉讼法第六条规定，对于一切公民在适用法律上一律平等，在法律面前不允许有任何特权。我国刑法第十七条规定，已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。二者的关系是()。

涉外经济合同中的货物买卖合同争议提起诉讼或者仲裁的期限为()。

张某开车从A城到B城，走了一半路程时，发现实际平均速度只是原定速度的11/12。要想准时到达B城，在后一半行程中，需要把平均速度提高到原定速度的多少倍?()

Nocredit，badcredit：hearthetermsoftenenoughandtheycanblurtogether．Thesecreditstatusesaren’toneandthesame，though

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如图所示，过正方体ABCD-A1B1C1D1的顶点A作直线l，使l与棱AB，AD，AA1所成的角都相等，这样的直线l可以作()

细胞核呈咖啡豆样外观见于

—Tellmesomethingaboutyouradventurelastyear.—Welostourwayintheforestandmattersworsewasitbegantora

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要使我国的四个现代化加速发展，我们要不要学习外国的先进经验呢?根据我国国情，可不可以完全照搬西方模式呢?______。填入划横线部分最恰当的一项是：

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