下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

admin2012-03-04 27

问题下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

选项 A、拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
B、如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任
C、委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
D、承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责
E、即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责

答案C,D,E

解析本题考核的是瑕疵请求规则的效力范围。承担瑕疵责任的可能是委托人，也可能是拍卖人。其基本准则是谁知晓谁负责。只要拍卖标的确实存在应告知未告知的瑕疵，则无论该责任应由谁承担，均由拍卖人先行负责。至于其中应由委托人承担的责任，在拍卖人承担责任后，向委托人追偿。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

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房地产估价师

关于政府投资的保障性安居工程项目招标的说法，正确的有()。

房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是()。

下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有()。

通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自行办理()。

在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有()。

初步可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤。()

根据代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理可分为三种形式，其中不包括()。

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为()。

在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的()。

A．急性非特异性心包炎B．结核性心包炎C．肿瘤性心包炎D．化脓性心包炎血性心包积液多见且发展异常迅速，引起急性或亚急性心脏压塞的是

心动周期中，出现主动脉压最低的时期是

患者，男，60岁。肝癌晚期，极度衰弱。此时医护人员应采取的主要措施是

寒湿痹痛，腰以下明显者，最佳选药是()

顺式作用元件是指

在单因素敏感性分析中，当产品价格下降幅度为5.91%、项目投资额降低幅度为25.67%、经营成本上升幅度为14.82%时，该项目净现值均为零。按净现值对产品价格、投资额、经营成本的敏感程度由大到小进行排序，依次为(　　)。

廉洁自律是会计职业道德的()。

下列关于民事行为能力的表述错误的是()

Itisnotenoughtoobservebehaviorsand______themwithphysiologicaleventsthatoccuratthesametime.

PassageOne(1)Someoneelsehadsaidthat-."Likemustmarrylikeorthere’llbenohappiness."Whowasit?Itseemeda

下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。[2008年考题]

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关于政府投资的保障性安居工程项目招标的说法，正确的有()。

房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是()。

下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有()。

通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自行办理()。

在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有()。

初步可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤。()

根据代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理可分为三种形式，其中不包括()。

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为()。

在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的()。

A．急性非特异性心包炎B．结核性心包炎C．肿瘤性心包炎D．化脓性心包炎血性心包积液多见且发展异常迅速，引起急性或亚急性心脏压塞的是

心动周期中，出现主动脉压最低的时期是

患者，男，60岁。肝癌晚期，极度衰弱。此时医护人员应采取的主要措施是

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顺式作用元件是指

在单因素敏感性分析中，当产品价格下降幅度为5.91%、项目投资额降低幅度为25.67%、经营成本上升幅度为14.82%时，该项目净现值均为零。按净现值对产品价格、投资额、经营成本的敏感程度由大到小进行排序，依次为( )。

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下列关于民事行为能力的表述错误的是()

Itisnotenoughtoobservebehaviorsand______themwithphysiologicaleventsthatoccuratthesametime.

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