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  3. 某企业2012年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。该企业2012发生下列业务： (1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，

某企业2012年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。该企业2012发生下列业务： (1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，

admin2019-04-17  38
问题 某企业2012年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。该企业2012发生下列业务：
    (1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。
    (2)7月份购买新建的独立的地下商铺作为商业用途，购买合同注明金额200万元，9月份交付使用。
    (注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20％，工业用途地下建筑房产以原价的50％作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70％作为应税房产原值。)(2013年)(节选)
    要求：根据上述资料，回答下列问题：
2012年该企业地上房产应缴纳房产税(    )元。
选项 A、246600
B、247080
C、249600
D、258880
答案C
解析 该企业地上房产应缴纳房产税=(2600—300)×(1—20％)×1．2％+300×(1—20％)×1．2％×6／12+24÷2×12％=24．96(万元)=249600(元)。
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