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  3. 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的有( )。

根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的有( )。

admin2018-06-20  32
问题 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的有(    )。
选项 A、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
B、纳税人建造别墅出售，增值额未超过扣除项目金额20％
C、企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％
D、居民个人转让住房
答案A，C，D
解析 (1)选项A：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。(2)选项B：纳税人建造“普通标准住宅”(不包括高级公寓、别墅、度假村等)出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税。(3)选项D：自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。
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