某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制，该项目在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下： ①物业服务费收入5000000元。 ②电梯轿厢中设立广告收入50000元。 ③为业主进行人户维修收人66800元。 ④公共场地租赁收入120000元

admin2015-05-24 31

问题某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制，该项目在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下：
  ①物业服务费收入5000000元。
  ②电梯轿厢中设立广告收入50000元。
  ③为业主进行人户维修收人66800元。
  ④公共场地租赁收入120000元。
  ⑤代理业主房屋租赁收人67500元。
  ⑥设置快递终端设备获得场地使用费收入8600元。
  ⑦代收代发快递获得服务费收入38000元。
请回答下列问题：
上述收入中，哪些收益属于业主?总额不高于多少?

选项

答案(1)根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得收益归业主所有。因此，上述属于业主的收益包括：②电梯轿厢中设立广告收入；④公共场地租赁收入；⑥设置快递终端设备获得场地使用费收入。 (2)由于以上收入中还包含着物业服务企业的报酬，因此属于业主的收入总额不高于178600元(50000+120000+8600=178600)。

解析

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