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  3. 　　某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元／平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元／平方米(含增值税及附加)，并且确定其中10套的售价为6800元／平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括

　　某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元／平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元／平方米(含增值税及附加)，并且确定其中10套的售价为6800元／平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括

admin2018-11-05  30
问题 　　某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元／平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元／平方米(含增值税及附加)，并且确定其中10套的售价为6800元／平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的，售价优惠3％；分期付款(房款分三期支付，第一期达到预售条件支付30％，第二期主体验收支付50％，第三期交房时支付20％)的，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付30％，第二期主体验收2个月时支付40％，第三期交房时支付30％。
根据以上资料，回答下列问题：
该项目采用的定价方法为(   )。
选项 A、成本加成定价
B、竞争导向定价法
C、目标利润定价法
D、需求导向定价法
答案B
解析 该项目采用的是竞争导向定价方法中的随行就市定价法，该方法一般是根据市场价格并结合企业自身情况，由决策者直接确定本企业房地产价格的方法。
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