某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m2,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料?

admin2011-05-31 24

问题某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m²,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料?

选项

答案1.对该地区房地产价格有普遍影响因素的资料。 2.有关估价对象的实物、权益、区位等资料。 3.了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途。 4.如果城市规划允许改变为商业用途,需了解商业用途下的类似房地产的租金、售价等资料。 5.改变用途所需投入的改建费用等资料。 6.需要补交的土地使用权出让金的标准等资料。

解析

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房地产估价师

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过：()。

在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人：()。

合伙制房地产经纪机构的设立应符合合伙企业法的规定,同时它应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

根据可从事的房产经纪业务范围的不同,房地产经纪人员职业资格可分为()。

房地产经纪人连续()年以上脱离房地产经纪工作岗位的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册,收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。

年检主要是检查房地产经纪组织经营业务范围、()等是否有变动。

在护理人才的智能结构中，属于能力结构的是

A．相变温度B．渗透率C．峰浓度比D．注入法E．聚合法纳米粒的制备方法

沉淀试验可用于榆测()。

场地分析比例：见图1—9。单位：m。设计条件：某建设用地内已建有高层建筑及裙房，建设用地地势平坦，场地平面如图1—9所示，要求在用地红线以内、已建建筑以北拟建高层住宅和多层商业建筑。规划要求如下：

有效组合仅位于资本市场线上，而无效组合位于证券市场线上。(　　)

设定行政许可，应当规定行政许可的(　　)。

纳税人采用赊销,分期付款结算方式的,增值税专用发票填开时间为货款全部结清时。()

下列关于直接经验和间接经验的区别，说法正确的是：

中国共产党第十五次全国代表大会的主题是

Theydonotthrowlavishparties.Theireditorsarenotimmortalisedinfilms.ButthemagazinesputoutbyBritain’ssupermarke

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房地产估价师

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过：()。

在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人：()。

合伙制房地产经纪机构的设立应符合合伙企业法的规定,同时它应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

根据可从事的房产经纪业务范围的不同,房地产经纪人员职业资格可分为()。

房地产经纪人连续()年以上脱离房地产经纪工作岗位的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册,收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。

年检主要是检查房地产经纪组织经营业务范围、()等是否有变动。

在护理人才的智能结构中，属于能力结构的是

A．相变温度B．渗透率C．峰浓度比D．注入法E．聚合法纳米粒的制备方法

沉淀试验可用于榆测()。

场地分析比例：见图1—9。单位：m。设计条件：某建设用地内已建有高层建筑及裙房，建设用地地势平坦，场地平面如图1—9所示，要求在用地红线以内、已建建筑以北拟建高层住宅和多层商业建筑。规划要求如下：

有效组合仅位于资本市场线上，而无效组合位于证券市场线上。( )

设定行政许可，应当规定行政许可的( )。

纳税人采用赊销,分期付款结算方式的,增值税专用发票填开时间为货款全部结清时。()

下列关于直接经验和间接经验的区别，说法正确的是：

中国共产党第十五次全国代表大会的主题是

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有效组合仅位于资本市场线上，而无效组合位于证券市场线上。(　　)

设定行政许可，应当规定行政许可的(　　)。