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  3. “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据《物权法》的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。

“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据《物权法》的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。

admin2015-08-06  35
问题 “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据《物权法》的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是(    )。
选项 A、经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意
B、经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意
C、经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意
D、经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意
答案D
解析 下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定上述第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以二的业主且占总人数2／3以上的业主同意。决定上述其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过二匕救的业主且占总人数过半数的业主同意。
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