首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市房地产开发企业2014年通过受让方式购置一块土地,支付地价款500万元和相关税费10万元。2015年该房地产企业计划将该块土地转让出去,假定当地政府规定在计算土地增值税时采用最高扣除比例,以下两个计划中哪一个对该企业更有利(不考虑地方教育附加和企业所得
某市房地产开发企业2014年通过受让方式购置一块土地,支付地价款500万元和相关税费10万元。2015年该房地产企业计划将该块土地转让出去,假定当地政府规定在计算土地增值税时采用最高扣除比例,以下两个计划中哪一个对该企业更有利(不考虑地方教育附加和企业所得
admin
2016-06-05
39
问题
某市房地产开发企业2014年通过受让方式购置一块土地,支付地价款500万元和相关税费10万元。2015年该房地产企业计划将该块土地转让出去,假定当地政府规定在计算土地增值税时采用最高扣除比例,以下两个计划中哪一个对该企业更有利(不考虑地方教育附加和企业所得税):
计划1:直接以700万元转让。
计划2:对该土地进行三通一平整理,支出100万元,再用800万元价格转让。
选项
答案
计划1情况下: 营业税金及附加=(700—500)×5%×(1+7%+3%)=11(万元) 印花税=700×0.5‰=0.35(万元) 土地增值额=700一(500+10+11+0.35)=700—521.35=178.65(万元) 增值率=178.65/521.35×100%=34.27% 应纳土地增值税=178.65×30%=53.60(万元) 项目转让所得=700一(500+10+0.35+1 1)一53.60=125.05(万元)。 计划2情况下: 营业税金及附加=(800—500)×5%×(1+7%+3%)=16.5(万元) 印花税=800×0.5%0=0.40(万元) 可扣除开发成本=100万元 可扣除开发费用=(510+100)×10%=61(万元) 可加计扣除费用=(510+100)×20%:122(万元) 土地增值额=800一(500+10+100+61+122+16.5)=800—809.5=一9.5(万元) 不用缴纳土地增值税。 项目转让所得=800一(500+10+0.40+100+16.5)=173.1(万元)。 综上所述,计划2对该企业更有利。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/wDSQFFFM
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
2005年,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入1.4亿元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为1
某果酱厂某月外购水果10000公斤,取得的增值税专用发票上注明的外购金额和增值税额分别为10000元和1300元。在运输途中因管理不善腐烂1000公斤。水果运回后,用于发放职工福利200公斤,用于厂办三产招待所800公斤。其余全部加工成果酱400公斤(2
外贸企业从工厂购买的应税消费品直接对外出口的,如取得了增值税专用发票,出口后既可以退增值税,也可以退消费税,而且计算退税额的依据是一样的。()
某科技人员获得省政府颁发的科技发明奖6万元,他用其中的3万元通过希望工程支援了灾区一所小学,但3万元超过了奖金的30%,所以超过的部分缴纳个人所得税。()
县城某物资批发企业是增值税的一般纳税人,多种经营兼营仓储及运输服务业务。2006年6月发生下列业务:(1)购进用于销售的搅拌机20台,发票注明价款2000000元,增值税340000元,支付搅拌机运费10000元;(2)为自身运输服务购进货
县城田某出售4年前在本县城购置的住宅(购置价43万元),取得收入49万元。该住房8成新,重置成本价为39.5万元,缴纳了相关税费。田某应纳土地增值税为()。
某乡镇企业将自行开发的一项专利技术使用权进行技术转让,当年取得转让收入145万元,发生相关成本费用共计100万元,该项目技术转让收入应纳企业所得税为()。
某人由中方企业委派到合资企业工作,派遣单位和雇佣单位每月分别支付其工资1000元和8000元,按照协议,个人需向派遣单位缴款3000元。该个人每月应纳的个人所得税为()。
对个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费,在计算个人所得税时准予扣除。()
甲企业为有进出口经营权的国营酒厂,是增值税的一般纳税人。2007年3月甲企业发生了如下经济业务:(1)从农民手中收购高粱一批,开出的收购凭证上注明的收购价款为28万元,支付运输费用1万元,取得运输企业开具的运费凭证,货已验收入库,款项尚未支付;
随机试题
设函数f(x)的导函数为sinx,则f(x)的一个原函数是()
关于面肌痉挛,描述不正确的是
功能性子宫出血的检查不包括下列哪项
某日,某单位驾驶员刘某驾驶货车,在一条城郊道路上与迎面驶来的当地一辆三轮摩托车相撞,导致乘坐三轮摩托车的2名幼童当场死亡,摩托车驾驶员谢某两腿骨折,三轮摩托车严重损坏,货车车前部损坏。事故发生当日为雨雪天气,路面新积雪未化,路面比较滑。道路两边村庄较多,且
建设工程项目风险可分为组织风险、经济与管理风险、工程环境风险和技术风险等。下列风险因素中属于技术风险的是()。
普遍联系的观点是咨询师必须具有的思维方式与态度,关于对它的描述以下哪些是正确的?()
曲线y=(x≥0)与x轴围成的区域面积为_______
设z=x2arctan
ButifstaffinMoscowfeltchilly,thegrabdidnotwarmthemmeansthemeasuregovernmentadoptedis______.Theoverseassubs
A、Theyshouldcallthefiredepartment.B、Themanshouldseekcounseling.C、Themanshouldcontactthenewspaper.D、Theyshould
最新回复
(
0
)