杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的？

admin2022-12-29 53

问题杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的？

选项 A、谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同
B、因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效
C、如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效
D、因房屋尚未过户，房屋仍属杜某所有，谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权

答案A,B,D

解析根据《民法典》第538条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。《民法典》第539条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。《民法典》第540条规定，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。《合同法解释（二）》第19条第2款规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70％的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价30％的，一般可以视为明显不合理的高价。本题中，杜某转让房屋的价格为市值的75％，尚不构成明显不合理的低价，因此A项表述错误，当选。《民法典》第215条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此B项表述错误，当选。《民法典》第154条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。据此C项表述正确，不当选。而D项表述错误比较明显，债权的核心是请求权，其行使尚需债务人的配合，因此不能像物权等支配权那样行使。据此D项错误，当选。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/wAIiFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的？

试卷二

法律职业资格

王某，女性。患慢性乙型肝炎8年，血化验：HBsAg(+)、HBeAg(+)、抗-HBsIgG(+)，其4岁女儿体检时血清抗-HBsIgG(+)，追问病史，无任何临床症状，未注射乙肝疫苗。王某女儿属于()

选项的图片中，含量测定指标成分属于异喹啉类生物碱的中药是

薄荷挥发油成分中，分子结构有3个手性碳原子，共有8种立体异构体的化合物是

热原的基本性质包括

下列化合物中，具有发泡性质的化合物有

患者，女，67岁，入院后行左侧髋关节置换术，术前12小时皮下注射低分子肝素预防深静脉血栓。术后患者情况稳定，继续使用低分子肝素，住院第7天出院。和普通肝素相比，关于低分子肝素作用特点的说法，错误的是

有关影响药物分布的因素，表述正确的是

关于毒性中药饮片供应和采购渠道的说法，错误的是

甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？

应付账款

属于IC类抗快速心律失常的药物是

解脲支原体基础培养基为

A．锋电位B．阈电位C．负后电位D．局部电位E．正后电位可兴奋细胞受阈下刺激后，可出现()。

下列选项中不属于虚假出资的表现形式的是()

按中央银行承担的任务来划分，中央银行的职能可分为()。

关于因素分析法的计算步骤，说法不正确的是()。

绩效管理系统设计的开放性原则要求应根据企业不同，分阶段引入绩效考核的()和规则，使其员工有一个逐步认识、理解的过程。

我国民间竞技体育存在着明显的地域差异，下列对应关系正确的是：

域名ABC．XYZ．COM．CN中主机名是_______。