若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为( )年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为( )元/m2。

admin2010-06-15 40

问题若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为( )年。
若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为( )元/m²。

选项 A、6250
B、5750
C、5500
D、6000

答案A

解析提示：选用丙、乙，主要考虑交易日期。

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为( )年。 若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为( )元/m2。

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由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于：()。

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