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评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料: (1)预计该企业第一年的收益额为400万元,从后每年的收益额比上年增长10%,自第六年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平上。
评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料: (1)预计该企业第一年的收益额为400万元,从后每年的收益额比上年增长10%,自第六年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平上。
admin
2021-04-08
32
问题
评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料:
(1)预计该企业第一年的收益额为400万元,从后每年的收益额比上年增长10%,自第六年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平上。
(2)社会平均收益率为12%,国库券利率为8%,被评估企业风险系数为1.5。
(3)该企业可确指的各单项贷产经评估后的价值之和为1600万元。
要求:
确定该企业整体资产评估值。
选项
答案
①折现率=无风险报酬率+β系数×(社会收益率-无风险报酬率)=8%+1.5×12%-8%)=14% ②计算各年收益额的现值: 第一年:400×(1+14%)
-1
=350.88(万元) 第二年:400×(1+10%)×(1+14%)
-2
=338.58(万元) 第三年:400×(1+10%)
2
×(1+14%)
-3
=326.7(万元) 第四年:400×(1+10%)
3
×(1+14%)
-4
=315.23(万元) 第五年:400×(1+10%)
4
×(1+14%)
-5
=304.18(万元) 第六年及以后的合计:(300÷14%)×(1+14%)
-5
=1 113(万元) ③收益额的现值的合计: 350.88+338.58+326.7+315.23+304.18+1 113=2 748.57(万元) 该企业整体资产评估值即为2 748.57万元。
解析
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资产评估题库经管类分类
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资产评估
经管类
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