甲房地产开发公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计算、结转成本和计提存货跌价准备，该公司2016年年初存货中包含已完工开发产品项目6项，其实际成本均为3600万元／项，已计提的存货跌价准备均为180万元／项，2016年由于市场变化，6个项

admin2020-07-26 20

问题甲房地产开发公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计算、结转成本和计提存货跌价准备，该公司2016年年初存货中包含已完工开发产品项目6项，其实际成本均为3600万元／项，已计提的存货跌价准备均为180万元／项，2016年由于市场变化，6个项目均已按照4500万元／项实现销售，每项销售税费400万元。甲公司2016年以8000万元购置土地使用权后开始一项新开发项目，至2016年年末已经投入材料人工等开发成本1600万元，预计下年还要投入3200万元相关成本后完成开发达到预计可销售状态，2016年年末该项在建项目无不可撤销合同，由于政府调控政策，预计该项目市场销售价格为13000万元，预计还将发生销售费用及相关税金800万元。假定不考虑其他因素的影响，2016年以下处理正确的有( )。

选项 A、销售已完工开发产品应结转其成本，无需结转计提的存货跌价准备
B、销售已完工开发产品增加当期利润总额为4080万元
C、正在开发的在建项目在资产负债表上列示为期末存货9000万元
D、正在开发的在建项目在资产负债表上列示为期末存货9600万元

答案B，C

解析销售已完工开发产品应结转已计提的存货跌价准备，选项A错误；销售已完工开发产品增加当期利润总额=(4500-3600+180-400)×6=4080(万元)选项B正确；正在开发的在建项目成本=8000+1600=9600(万元)，可变现净值=13000-800-3200=9000(万元)，发生减值，期末在资产负债表上存货按照可变现净值9000万元列示，选项C正确，选项D错误。

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