某企业2020年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，2020年底竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是( )万元。

admin2022-12-06 32

问题某企业2020年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，2020年底竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是( )万元。

选项 A、3500
B、3200
C、3560
D、3000

答案C

解析自2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价．包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。房产原值包含地价，本题宗地容积率大于0．5(4÷5=0．8)，按地价全额计入房产原值，房产原值=1500+2000+60=3560(万元)。

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某企业2020年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，2020年底竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是( )万元。

税法

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