采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。根据上述材料，回答80—84小题的问题：应用剩余法评估地价时，确定待

admin2013-06-05 35

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。
根据上述材料，回答80—84小题的问题：
应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受( )等因素的限制。

选项 A、城市规划
B、市场变化
C、土地条件
D、土地市场条件

答案A,C,D

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

关于民法调整的人身关系，下列说法错误的是()。

下列社会关系中，应由民法调整的是()。

引起某一民事法律关系()的民事法律事实总和称为民事法律事实构成。

法人的民事权利能力不同于自然人,它受到各种限制且各不相同,具体表现在()。

在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。()

2019年S省城镇私营单位8个主要行业就业人员年平均工资假设某职工在2010-2019年间均就职于S省城镇私营单位，且每年工资均与全省城镇私营单位平均值相同，该职工2015-2019年的累计工资收人比2010-2014年的累计工资收入约高多少

产生X射线的必备条件不包括

广州某公司向长沙一生产企业购买一批货物(检验检疫类别为M/N)出口，出境口岸为深圳。报检人应向(　　)检验检疫机构申请实施检验。

按照KPMG风险中性定价模型，如果回收率为0，某1年期的零息国债的收益率为10%，1年期的信用等级为B的零息债券的收益率为15%，则该信用等级为B的零息债券在1年内的违约概率为()。

基本指标法是以()的指标作为衡量商业银行整体操作风险的尺度，并以此为基础配置操作风险资本的方法。

内耳中位觉感受器存在于()

近年来，3D电影由于具有非常逼真的视觉效果，而受到人们的广泛喜爱。根据其光学原理，在拍摄和播放3D电影的过程中所必需的设备组合是：

设函数f(x)=则在点x=0处f(x)()．

Nooneisawayfromschooltoday______Joan.

土地估价理论与方法

土地估价师

关于民法调整的人身关系，下列说法错误的是()。

下列社会关系中，应由民法调整的是()。

引起某一民事法律关系()的民事法律事实总和称为民事法律事实构成。

法人的民事权利能力不同于自然人,它受到各种限制且各不相同,具体表现在()。

在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。()

2019年S省城镇私营单位8个主要行业就业人员年平均工资假设某职工在2010-2019年间均就职于S省城镇私营单位，且每年工资均与全省城镇私营单位平均值相同，该职工2015-2019年的累计工资收人比2010-2014年的累计工资收入约高多少

产生X射线的必备条件不包括

广州某公司向长沙一生产企业购买一批货物(检验检疫类别为M/N)出口，出境口岸为深圳。报检人应向( )检验检疫机构申请实施检验。

按照KPMG风险中性定价模型，如果回收率为0，某1年期的零息国债的收益率为10%，1年期的信用等级为B的零息债券的收益率为15%，则该信用等级为B的零息债券在1年内的违约概率为()。

基本指标法是以()的指标作为衡量商业银行整体操作风险的尺度，并以此为基础配置操作风险资本的方法。

内耳中位觉感受器存在于()

近年来，3D电影由于具有非常逼真的视觉效果，而受到人们的广泛喜爱。根据其光学原理，在拍摄和播放3D电影的过程中所必需的设备组合是：

设函数f(x)=则在点x=0处f(x)()．

Nooneisawayfromschooltoday______Joan.

广州某公司向长沙一生产企业购买一批货物(检验检疫类别为M/N)出口，出境口岸为深圳。报检人应向(　　)检验检疫机构申请实施检验。