某投资者拟昀买一处房产，开发商提出了三个付款方案：方案一：现在起15年内每年末支付10万元；方案二：现在起15年内每年初支付9．5万元；方案三：前5年不支付，第6年起到第15年每年末支付18万元。假设按银行贷款利率10％复利计息。要求：假设每

admin2020-11-09 28

问题某投资者拟昀买一处房产，开发商提出了三个付款方案：
方案一：现在起15年内每年末支付10万元；
方案二：现在起15年内每年初支付9．5万元；
方案三：前5年不支付，第6年起到第15年每年末支付18万元。
假设按银行贷款利率10％复利计息。
要求：
假设每半年复利一次，计算方案一在第15年末的终值为多少?

选项

答案年实际利率=(1+10％／2)²一1=10．25％方案一的终值=10×(F／A，10．25％，15)=10×[(1+10．25％)¹⁵一1]／10．25％=324．09(万元)

解析本题第(1)、(2)问考核的是年金终值及现值的计算。因为是付款，无论比终值还是比现值都应该选择小的方案为较优的方案。若比终值：方案一是普通年金终值的计算(直接套用普通年金终值计算公式)，方案二是预付年金终值的计算，方案三是递延年金终值的计算(与普通年金终值计算一样)。若比现值：方案一是普通年金现值的计算(直接套用普通年金现值计算公式)，方案二是预付年金现值的计算，方案三是递延年金现值的计算。本题第(3)问考核的是i与n不一致时普通年金终值的计算。由于年金是每年的年金。所以利率必须换算成年实际利率，才能套用普通年金终值公式。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/vJnoFFFM

本试题收录于：中级财务管理题库中级会计专业技术资格分类

中级财务管理

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级财务管理

中级会计专业技术资格

在产品成本预算中，产品成本总预算金额是将直接材料、直接人工、制造费用以及销售与管理费用的预算金额汇总相加而得到的。()

某企业制造费用中油料费用与机器工时密切相关，预计预算期固定油料费用为10000元，单位工时的变动油料费用为10元，预算期机器总工时为3000小时，则预算期油料费用预算总额为()元。

A公司2017年1月31日的资产负债表部分数据如下表所示。补充资料如下：(1)2017年2月份预计销售收入为120000元，3月份预计销售收入为140000元。(2)预计销售当月可收回货款60％，次月收回39．8％，其余的O．2％收不回来。(

上市公司“管理层讨论与分析”主要是对报告期间经营业绩变动的解释。()

下列关于吸收投资筹集资金优缺点的表述中，错误的有()。

在下列各项中，可以直接或间接利用普通年金终值系数计算出确切结果的项目有()。

在聚乙烯防腐管补伤时，采用补伤片补伤，补伤片对聚乙烯防腐层的剥离强度不小于()。

成人男性患者喜挖耳，近日挖耳时少许出血，有桑葚样物掉出，无耳痛及耳溢。不建议的治疗方法是

基金管理公司内部控制的总体目标有(　　)。

对于借款人已离退休或即将离退休的，个人贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过()岁，女性自然人的还款年限不超过()岁。

影响个人理财业务的社会环境因素不包括()。

假定中国人民银行公布的货币供应量数据为(单位：亿元)：各项存款120048．33，包括企业存款42685．74(其中定期存款和自筹基建存款10329．08亿元)，财政存款3143．65，机关团体存款2015．71，城乡储蓄存款63243．27，农业存款23

下列书画家与作品对应正确的是()。

①我现在还痛感有周密研究中国事情和国际事情的()，②谁是我们的敌人，谁是我们的朋友，这是革命的()问题。③美国侵略政策的对象有好几个部分。欧洲部分，亚洲部分，美洲部分，这三个是()的部分。

中级财务管理

中级会计专业技术资格

在产品成本预算中，产品成本总预算金额是将直接材料、直接人工、制造费用以及销售与管理费用的预算金额汇总相加而得到的。()

某企业制造费用中油料费用与机器工时密切相关，预计预算期固定油料费用为10000元，单位工时的变动油料费用为10元，预算期机器总工时为3000小时，则预算期油料费用预算总额为()元。

A公司2017年1月31日的资产负债表部分数据如下表所示。补充资料如下：(1)2017年2月份预计销售收入为120000元，3月份预计销售收入为140000元。(2)预计销售当月可收回货款60％，次月收回39．8％，其余的O．2％收不回来。(

上市公司“管理层讨论与分析”主要是对报告期间经营业绩变动的解释。()

下列关于吸收投资筹集资金优缺点的表述中，错误的有()。

在下列各项中，可以直接或间接利用普通年金终值系数计算出确切结果的项目有()。

在聚乙烯防腐管补伤时，采用补伤片补伤，补伤片对聚乙烯防腐层的剥离强度不小于()。

成人男性患者喜挖耳，近日挖耳时少许出血，有桑葚样物掉出，无耳痛及耳溢。不建议的治疗方法是

基金管理公司内部控制的总体目标有( )。

对于借款人已离退休或即将离退休的，个人贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过()岁，女性自然人的还款年限不超过()岁。

影响个人理财业务的社会环境因素不包括()。

假定中国人民银行公布的货币供应量数据为(单位：亿元)：各项存款120048．33，包括企业存款42685．74(其中定期存款和自筹基建存款10329．08亿元)，财政存款3143．65，机关团体存款2015．71，城乡储蓄存款63243．27，农业存款23

下列书画家与作品对应正确的是()。

①我现在还痛感有周密研究中国事情和国际事情的()，②谁是我们的敌人，谁是我们的朋友，这是革命的()问题。③美国侵略政策的对象有好几个部分。欧洲部分，亚洲部分，美洲部分，这三个是()的部分。

基金管理公司内部控制的总体目标有(　　)。