下列说法错误的是 ( )

admin2014-09-10 30

问题下列说法错误的是 ( )

选项 A、建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人可以请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失
B、擅自进行经营性活动，权利人可以请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途
C、业主对成本的支出及其合理性承担举证责任
D、在没有特别规定或当事人约定的情况下，部分共有人共有部分所需费用由该部分的共有权人负担，产生的收益由该部分业主分享

答案C

解析依据《建筑物区分所有权司法解释》第14条的规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。属于上述擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。

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房地产法

法学类

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