运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

admin2021-03-02 42

问题运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20％。
B、共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30％。
C、当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
D、当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E、经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

答案A,B,D,E

解析可比案例的比较修正应注意的问题包括：
①分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20％，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30％；
②经修正或者调整后的可比案例价格，虽高值与最低值的比值不应超过1.2；
③当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。

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运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是(　　　)。

工程量清单的项目编码中，表示建筑工程的是(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是()。

计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加(　　　)。

卷材类饰面一般用()的方法将装饰材料安装在内墙面。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为(　　　)。

建筑墙面装饰中，安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是()。

A．IgG抗体B．IgM抗体C．两者均可D．两者均否引起血管内溶血的抗体

半夏泻心汤的组成药物不包括

肺通气的动力来自

与吸附力关系最密切的因素是

元大都城市格局的主要特点是()。

通报有以下特点()。

下列何项属于行政裁决()。

1919年5月美国实用主义教育哲学的代表人物()来华讲学，实用主义教育思想随之成为全国有影响的教育思潮。

排列语句顺序恰当的是______。①还有摇荡的水草②游人从桥上望去③那鱼就在水草和石头间滑动④可以清晰地看到水下的鹅卵石

计算下列定积分：

运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。

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按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是( )。

工程量清单的项目编码中，表示建筑工程的是( )。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是()。

计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加( )。

卷材类饰面一般用()的方法将装饰材料安装在内墙面。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。

建筑墙面装饰中，安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是()。

A．IgG抗体B．IgM抗体C．两者均可D．两者均否引起血管内溶血的抗体

半夏泻心汤的组成药物不包括

肺通气的动力来自

与吸附力关系最密切的因素是

元大都城市格局的主要特点是()。

通报有以下特点()。

下列何项属于行政裁决()。

1919年5月美国实用主义教育哲学的代表人物()来华讲学，实用主义教育思想随之成为全国有影响的教育思潮。

排列语句顺序恰当的是______。①还有摇荡的水草②游人从桥上望去③那鱼就在水草和石头间滑动④可以清晰地看到水下的鹅卵石

计算下列定积分：

按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是(　　　)。

工程量清单的项目编码中，表示建筑工程的是(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加(　　　)。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为(　　　)。