某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，

admin2013-06-05 28

问题某工业开发区土地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积10000m²，土地还原率为7%。
根据上述条件回答以下问题(计算结果保留到整数位)。
若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为( )元/m²。

选项 A、350
B、500
C、650
D、714

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/v5ThFFFM

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

在民事法律关系中绝对的消灭是指民事法律关系主体的权利义务因()的消灭而不复存在。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

民事法律行为的分类标准有()。

下面不属于行政行为内容合法的基本要求的是()。

某市某区人民政府决定将区建材工业局管理的国有小砖厂出售。小砖厂的承包人以侵犯其经营自主权为由提出行政复议申请，本案的行政复议机关应是()。

民法的大部分法律规范为()。

在违约责任中适用()时，通常采用过错推定的方法加以证明，受害人并不承担举证责任。

二尖瓣开瓣音在下列哪种情况下存在

易导致肺气肿或肺心病的是

四氟乙烷在气雾剂中的作用是()。

根据《建设工程造价鉴定规范》(GB／T51262-2017)，关于鉴定期限的起算，下列说法正确的是()。

环境保护监理机构和施工单位应根据监测计划和工程进度及时进行施工环境监测，对废气、废水、噪声等作业场所的现场监理和监测()。

下列选项中一定是单位负责人的是（　　）。

根据企业破产法律制度的规定，下列情形中，债权人可以行使抵销权的是()。(2009年)

下列属于间接收集资料的方法有()。

IfIhadtakenthedoctor’sadviceandrestedforafewdays，Ishouldhavecompletelyrecoveredbynow．

土地估价理论与方法

土地估价师

在民事法律关系中绝对的消灭是指民事法律关系主体的权利义务因()的消灭而不复存在。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

民事法律行为的分类标准有()。

下面不属于行政行为内容合法的基本要求的是()。

某市某区人民政府决定将区建材工业局管理的国有小砖厂出售。小砖厂的承包人以侵犯其经营自主权为由提出行政复议申请，本案的行政复议机关应是()。

民法的大部分法律规范为()。

在违约责任中适用()时，通常采用过错推定的方法加以证明，受害人并不承担举证责任。

二尖瓣开瓣音在下列哪种情况下存在

易导致肺气肿或肺心病的是

四氟乙烷在气雾剂中的作用是()。

根据《建设工程造价鉴定规范》(GB／T51262-2017)，关于鉴定期限的起算，下列说法正确的是()。

环境保护监理机构和施工单位应根据监测计划和工程进度及时进行施工环境监测，对废气、废水、噪声等作业场所的现场监理和监测()。

下列选项中一定是单位负责人的是（ ）。

根据企业破产法律制度的规定，下列情形中，债权人可以行使抵销权的是()。(2009年)

下列属于间接收集资料的方法有()。

IfIhadtakenthedoctor’sadviceandrestedforafewdays，Ishouldhavecompletelyrecoveredbynow．

下列选项中一定是单位负责人的是（　　）。